Wohnen für Aufsteiger! Helle Dachgeschosswohnung sucht neue Mieter.

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1391
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Kaution
    1.440 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    198,29 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
198,29 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorab: Uns ist viel daran gelegen, dass die Terminabsprache chronologisch und fair verläuft. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben, schicken Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir senden Ihnen dann unverzüglich das vollständige Exposé zu. Vielen Dank.

Bei der im Jahr 1967 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Dachgeschosswohnung. Vom Flur aus betreten Sie die lichtdurchfluteten Zimmer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine sofortige Wohlfühlatmospähre. Hier können Sie ruhige gemütliche Stunden verbringen.

Erholsame Träume verspricht das Schlafzimmer, welches trotz Dachschrägen sehr gute Stellmöglichkeiten bietet.

Die Küche zeichnet sich durch ihre praktische Größe aus. Die hier vorhandene EBK kann bei Bedarf von der Mieterin übernommen werden.

Das helle, moderne Tageslichtbad besteht aus einer Wanne mit Duschmöglichkeit, einem WC sowie einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit Türe und Fenster bringt Stauraum für Utensilien des täglichen Bedarfs oder auch zur Bevorratung.

Ein Keller und ein Trockenraum im UG runden das Angebot zusätzlich ab.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihren praktischen Grundriss, das hübsche Tageslichtbad und die ruhige Lage.

Ausstattung

Kein Balkon!
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatboden in Schlafzimmer, Küche und Flur
Fliesenboden im Badezimmer
Holz- und teilweise Kunststofffenster Weiß mit Rollläden (2000)
Holzfenster Weiß
Raufasertapete an den Wänden
Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
Küche mit WM-Anschluss

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Trockenraum im UG
Keller im UG mit Strom und Licht
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Wasser, Strom, Kabelanschluss, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Haus selbst befindet sich in einem sehr beliebten Stadtgebiet im Bereich Kornwestheim-Nord. Der S-Bahnhof ist in ca. 12 Gehminuten gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle für den Bus 413 ist drei Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Hier finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, Ärzte, ein Fitnessstudio und div. Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden die Innenstadt-Angebote ab.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

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