Tolle 3-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen sucht langfristigen Mieter!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1335
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1789
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.650 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    60,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    610,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1789 erbauten Immobilie handelt es sich um ein klassisches und ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme und 3 Wohnungen.

Die Heizung ist in einem guten Zustand. Es handelt sich hierbei um eine Elektro Nachtspeicherheizung.

Über das Treppenhaus mit Holzstufen gelangen Sie in die gemütliche Dachgeschosswohnung. Die Küche zeichnet sich durch ihren modernen Touch und Größe aus. Hier hält man sich gerne auf.

Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Das Bad ist zusätzlich in einem modernen schwarz-weiß Design gehalten. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer. Der helle Laminatboden lässt den Raum groß erscheinen und sorgt für eine tolle Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt nochmals über einen zusätzlichen Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann.

Die Immobilie besticht vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den Charme des ehemaligen Bauenhauses.

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und kann später vorgelegt werden.

Ausstattung

Kein Balkon
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Küche
Fliesenboden im Badezimmer
Holztüren weiß
Raufasertapete an den Wänden
Holzfenster
Tageslichtbad mit Dusche
Küche mit Fenster (mit EBK)
TV Sat-Anlage
Elektro-Nachtspeicherheizung
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Niederschlagswasser etc.
Separat: Müll, Heizung, Strom (momentan ca. 170 € für Heizung+Privatstrom)

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt von der Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt (mit der Bahn nur 12 Min. zum HBF) und zur Barockstadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.

Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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