Ohne Käuferprovision: Ihr Traum geht in Erfüllung! 4,5-ZW in super Lage mit Balkon und Dachterrasse!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    1837
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    149,04 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 1,2 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 7,5 km
    U/S-Bahn: 1,8 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in der wohl schönsten und vor allem geräumigsten 4,5-Zimmerwohnung, die uns seit langem untergekommen ist!

Sie träumen schon immer von einer überdurchschnittlichen Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse? Noch dazu in toller Lage Kornwestheim?
Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie:

Die äußerst großzügige 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage - dem 2. Obergeschoss - eines 5-Familienhauses mit herrlicher Aussicht nach drei Ausrichtungen.

Treten Sie ein! Rechter Hand befindet sich der Schlaftrakt mit zwei großen Schlafzimmern, einem sanierten Duschbad und separatem Gäste-WC sowie einer schönen Dachterrasse.
Links öffnet sich der Flur zum wirklich großen Wohn-Essbereich mit tollem Süd-Balkon. Hier können Sie frei gestalten und Ihren Einrichtungstraum verwirklichen. Die Küche weist ein Oberlicht auf und ist möbliert, allerdings mit bereits älteren Einbauten.
Von diesem Flur haben Sie auch Zugang zu dem dritten Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken grenzt direkt an.
Freuen Sie sich auch über einen Abstellraum in der Wohnung, sodass Sie diverse Gegenstände hier abstellen können und sich nicht jedes Mal Zum Kellerraum im Untergeschoss begeben müssen.

Die vorliegende Wohnung besticht durch ihre super Lage, den drei Außenbereichen mit über 33m² Fläche, dem tollen Ausblick, einer guten Raumaufteilung, zwei sanierten Bädern, dem gepflegten Allgemeinzustand und dem sehr großzügigen, offenen Wohn- Essbereich.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss rundet dieses tolle Immobilienangebot noch ab.
Greifen Sie zu!

Die Wohnung wird zum 31.07.2021 frei!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- 4,5-Zimmerwohnung in einem 5-Familienhaus
- Dachterrasse + 2 Balkone
- 2.Obergeschoss, oberste Etage
- Küche mit Einbauküche
- Saniertes Duschbad
- Großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Sanierung der Bäder/WC 2006
- Braune Isolierglasfenster
- Weiße Zimmertüren
- S-Balkon mit neuer Verkleidung
- Elektrik: 3-adrig
- Fernwärme-Heizung, Baujahr 2018
- Abstellraum in der Wohnung und im UG
- Waschküche vorhanden
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- Freiwerdend

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Diese 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Osten Kornwestheims in schöner ruhiger Lage.

Fünf Gehminuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Drogerie und Lebensmittelgeschäfte. 2 Gehminuten entfernt, befinden sich die offenen Felder, welche zum Spazieren und Joggen einladen. Auch die Realschule, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für die Buslinien 411 und 412 ist in 3 Min. erreichbar; der S-Bahnhof ist zu Fuß ca. 15-20 Min entfernt. Natürlich verkehrt der Bus hier regelmäßig.
Die Anbindung mittels PKW ist ebenso sehr gut. Nur wenige hundert Meter entfernt ist bereits die Auffahrt zur B27 nach Ludwigsburg und Stuttgart. Von hier aus sind Sie übrigens in nur ca. 5 Min. auf der Autobahn.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®