Probier´s mal mit Ruhe und Gemütlichkeit.

74379 Ingersheim / Kleiningersheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1500
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74379 Ingersheim / Kleiningersheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.905,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1991 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in schöner und ruhiger Wohnlage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss. Hier finden Sie Highlights wie ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, eine hübsche Galerie sowie einen großen Balkon.

Der ansprechende Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Hier findet Ihre Garderobe ihren Platz.

Das helle und geräumige Wohn-Esszimmer sorgt mit der schönen Fensterfront und der offenen, über eine Treppe zugängliche Galerie für ein ansprechendes Raumgefühl mit Wohlfühlatmospähre. Die angrenzende offene Küche punktet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Sämtliche Elektrogroßgeräte, wie z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine sind hier bereits vorhanden.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Ostausrichtung und Blick in die ruhige Nachbarschaft. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer bietet durch den guten Grundriss genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten. Hier lässt sich wahlweise ein Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten.

Das hell geflieste innenliegende Badezimmer besteht aus einer Wanne mit Duschabtrennung, einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank sowie einem WC.

In der Wohnung ist zudem ein überaus praktischer Abstellraum vorhanden, in dem der Staubsauger, das Bügelbrett, Putzutensilien und dergleichen mehr verstaut werden könnnen.

Ein Kellerraum im UG, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot zusätzlich ab.

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Separat: Strom, Müll, Internet etc.

Ausstattung

Balkon mit Ost-Ausrichtung
Laminatboden in beiden Schlafräumen
Teppichboden im Wohnzimmer und auf der Galerie
Fliesenboden in Bad und Flur
PVC-Boden in Terrakottafliesen-Optik in Küche
Holztüren
Raufasertapete an den Wänden
Kunststofffenster weiß mit Kunststoff-Rollläden (bis auf Eckfenster)
Innenliegendes Bad mit Dusch-/Wanne, Waschbecken und WC
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug! (tapezieren, streichen)
Kabelanschluss vorhanden
Öl-Zentralheizung
Wasch-Trockenraum im UG
Fahrradabstellmöglichkeit im UG
Tiefgaragenstellplatz
Keller im UG
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzsituation vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss
Separat

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Norden des Stadtteils Kleiningersheim. Nur wenige Schritte entfernt vom Feldrand, welcher zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einlädt. Zu Fuß gelangen Sie in 5 Minuten zum ansässigen Kindergarten, vorbei an der überregional bekannten "Schnitzelfabrik". Ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich die RaiffeisenBank Ingersheim.
Zum Stadtteil Großingersheim gelangen Sie mit dem Bus (Linie 446) oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke etc.

Ingersheim zählt rund 6000 Einwohner und liegt geografisch im Herzen des Ludwigsburger Landkreises. Die Gemeinde gliedert sich in Groß- und Kleiningersheim, welche beide am Neckar liegen, jedoch baulich nicht zusammengewachsen sind. Mehrere Verkehrsstraßen führen durch die Feldlandschaft und verbinden die beiden Ortschaften in wenigen Minuten.

Umgeben werden sie von Naturflächen in Form von Feldern, wobei Großingersheim auch von Waldstücken umgeben wird. Beide Orte werden zusätzlich rechtsseitig vom Neckar begrenzt. Feld- und Uferwege eignen sich ideal zum Wandern, Joggen oder Radfahren. Bei Ingersheim verläuft zudem der Württembergische Weinwanderweg. Mehrere Spiel- und Bolzplätze verteilen sich ebenso über das Gemeindegebiet wie Sportanlagen und Vereins- und Festhallen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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