Coming soon: Attraktive Kapitalanlage – 3 x 3-FH in S-Zuffenhausen!

70435 Stuttgart / Zuffenhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Johanna von Olnhausen,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2301
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    70435 Stuttgart / Zuffenhausen
  • Wohnfläche ca.
    540 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Objekt in Aufbereitung. Infos folgen!

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Investmentobjekt in Stuttgart?
Dann ist folgendes Angebot vielleicht etwas für Sie!

Es handelt sich um ein Gebäudeensemble bestehend aus drei vollvermieteten 3-Familienhäusern. Ebenfalls dazugehörig sind drei Garagen, drei Abstellräume im Innenhofbereich sowie diverse Lagerräume in den Unter- und Dachgeschossen.
Das Immobilienpaket befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.

Das Investmentobjekt gliedert sich in folgende Wohneinheiten:
Nußdorfer Straße 6
EG: 3-ZW
1.OG: 3-ZW mit Balkon
2.OG: 3-ZW mit Balkon

Nußdorfer Straße 8
EG: 3-ZW
1.OG: 3-ZW mit Balkon
2.OG: 3-ZW mit Balkon

Tellstraße 13
EG: 3-ZW
1.OG: 3-ZW mit Balkon
2.OG: 3-ZW mit Balkon

Ingesamt wurden bereits acht der neun Tageslicht-Bäder in den 2000er saniert. Auch die Dächer der drei Objekte wurden bereits erneuert sowie übergreifend Kunststoffisolierglasfenster verbaut.

Das Investmentobjekt befindet sich aktuell in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld. Weitere Informationen folgen!

Sie haben Interesse? Gerne merken wir Sie vor.
Kontaktieren Sie uns einfach!

P.S. Als vorgemerkter Kunde mit den entsprechenden Suchkriterien erhalten Sie dieses Angebot natürlich automatisch.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Das Investmentensemble befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen.
Details zur Mikrolage folgen, da sich die Immobilie aktuell in Aufbereitung befindet.

Stuttgart-Zuffenhausen befindet sich angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört Zuffenhausen zum Landkreis Stuttgart. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Der anhaltende Nachfrageüberhang bei Neu- und Bestandswohnimmobilien ist aufgrund der geringen Anzahl von Neubauten immer noch vorhanden.

Seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B10, B27 und der Autobahn A81 bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur. Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal Richtung Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 und U15 mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden.

Zuffenhausen ist heute zudem ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung. Namhafte Firmen, allen voran die Porsche AG, aber auch Wolff & Müller und Dürr haben hier ihre Werke. Zuffenhausen und die Porsche AG verbindet überdies eine lange Geschichte. Der berühmte Sportwagenbauer hat hier seinen Hauptsitz und mit dem Porsche-Museum ein spektakuläres Bauwerk entstehen lassen, welches jährlich tausende Besucher anlockt.

Kindergarten 200 m | Grundschule 630 m | Hauptschule 1,45 km | Realschule 1,11 km | Gymnasium 2,25 km | Flughafen 34,60 km | Fernbahnhof 770 m | Autobahn 3,38 km | U/S-Bahn 900 m | Zentrum 900 m | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 250 m | Gaststätten 120 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®