Ohne Käuferprovision: Leerstehendes 2-Fam.-Haus mit Garten wartet auf Käufer!

74229 Oedheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1910
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    74229 Oedheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143,84 m²
  • Grund­stück ca.
    456 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 8,5 km
    Realschule: 4,8 km
    Gymnasium: 5,6 km
    Flughafen: 81,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,7 km
    Einkaufen: 0,8 km
  • Baujahr
    1970
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/yv7l

Sie träumen von einem 2-Familienhaus mit Garten in schöner, ruhiger Lage von Oedheim?
Noch dazu komplett leerstehend also frei zum Bezug?
Dann ist Ihre Suche vielleicht schon bald beendet!

Im Erd- und Obergeschoss dieses freistehenden 2-Familienhauses befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung. Die Grundrisse beider Wohnungen sind identisch, nur dass die Erdgeschosswohnung mit einer tollenTerrasse ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich dagegen ein schöner Balkon mit mehr als 5m Länge.
Bad/WC sind getrennt und jeweils mit Fenstern versehen. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer 2016 saniert mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel, Durchlauferhitzer und elektr. Heizkörper. Das Badezimmer im 1.OG ist dagegen noch ursprünglich und mit Wanne, Waschbecken und Boiler ausgestattet.
Eine Einbauküche im EG ist vorhanden. Sie ist bereits älter und mit Spüle, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank versehen.

Die Beheizung erfolgt über jeweils einen Gas-Kachelofen, Baujahr 2001.
Sämtliche Fenster in den beiden Wohnungen sind weiß und aus Kunststoff.
Im Dachgeschoss stehen noch drei weitere Räume und ein separates WC zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Zimmer sind alle beheizbar und aktuell mit Nachtstromspeicherheizung ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden 2020 erneuert.
Der Kamin wurde 2001 saniert.
Beim Dach wurde zwischen den Sparren gedämmt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Eine große Doppelgarage mit ca. 8,45m x 5m grenzt direkt an das Haus.
Stellplatzmöglichkeit davor gibt es ebenfalls - für Kleinwägen absolut brauchbar!

Das Haus punktet durch seine solide Bauweise, den zwei separate Wohnungen mit großer Terrasse und Balkon und seinem großen Potential, auch im Dachgeschoss, selbst wenn diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu tätigen sind.

Ein schöner Garten rundet dieses Immobilienangebot ab!
Anschauen lohnt sich!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Freistehendes 2-Familienhaus mit Garten
- Terrasse 4m x 5,50m + Balkon im 1.OG 1,25 x 5,17m
- 2 x 3-Zimmerwohnung
- Bad/WC separat
- Bad im EG 2016 saniert
- Bad/WC mit Fenster
- Erdgeschoss mit Einbauküche
- Weiße Kunststofffenster Bj. 2005
- Dachflächenfenster Bj. 2020
- Gas-Kachelofenheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer bzw. Boiler
- Bodenbeläge EG Laminat 2013/19 + 1.OG Teppich/PVC
- Dachgeschoss mit 3 Bühnenräumen und Nachtspeicherheizungen
- Separates WC im Dachgeschoss
- Haus komplett unterkellert - 3 Kellerräume
- Waschküche/Trockenraum vorhanden
- Äußerst großzügige Doppelgarage 8,45m x 5m
- Doppelgarage mit Fenster + Zugang in den Garten
- Müllraum
- Dach mit Zwischensparrendämmung

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden Oedheims, welches mit rund 6.500 Einwohnern im nördlichen Landkreis von Heilbronn und am idylischen Unterlauf des Kochers liegt.

Ein Auto ist keineswegs verpflichtend; der nächste Kindergarten, sowie die Grundschule lassen sich in nur 12 Minuten zu Fuß erreichen und auch Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10 Minuten von Ihrem zukünftigen Wohnort entfernt.

Oedheim selbst besteht aus den beiden Ortsteilen Oedheim und Degmarn. Zu Oedheim gehören der Weiler Falkenstein, sowie die Höfe Willenbach, Lautenbach und Grollenhof. Die Bevölkerungsentwicklung von Oedheim ist seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt.

Die Feierabende sowie die Wochenenden lassen sich in und um Oedheim fantastisch verbringen, angefangen bei Spaziergängen oder Fahrradtouren in den Feldern um Oedheim herum, über Gesangsstunden oder Chorproben im Haus der Vereine, Fußballtraining beim "Spvgg Oedheim e.V." oder doch lieber Flugstunden auf dem Flugplatz "Meravo" oder am Segelflugplatz im benachbarten Degmarn. Für jeden ist etwas dabei was das Leben lebenswert macht und einen Wohnort zu Ihrem Wohnort werden lässt.

Falls jedoch trotzdem etwas fehlen sollte, so ist die nächste Bushaltestelle nur 2 Minuten von Ihrem Haus entfernt und wird mit dem Bus Nr. 625 mehrmals täglich mit Bad Friedrichshall verbunden, woraufhin es von dort auch nur wenige Minuten nach Heilbronn sind. Falls aber auch das nicht weit genug von Zuhause ist, so bietet die A6 einen perfekte Anbindung nach Nürnberg und die A81 nach Stuttgart und Würzburg, wodurch Wochenendausflüge mehr als einfach und spontan durchgeführt werden können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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