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Coming soon: Freistehendes 2-3 Familienhaus mit top Ausstattung!

70806 Kornwestheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Fuchs-Carrington,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2483
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stück ca.
    518 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    996.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    79,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Objekt in Aufbereitung. Infos folgen!

Einziehen und wohlfühlen heißt es hier. Tolle Grundstücksgröße trifft hier auf durchdachte Grundrisse. Hier erkennen Sie sofort, dass der damalige Bauherr ein Bauträger war. Freuen Sie sich nun auf 2 Kamine, 2 tolle Terrassen, 2 separate Büro- oder Hobbyräume und 2 Wohnungen, von denen eine bereits komplett saniert wurde: Die 5,5-Zimmer-Galeriewohnung mit offener Designer-Küche.
Apropos saniert: Beide Gebäude (Haupt- und Nebenbau) haben erst im Jahr 2013 ein komplett neues, gedämmtes Dach erhalten, wobei "gedämmt" auch auf die Fassade zutrifft.

Die Immobilie befindet sich gerade in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld. Weitere Informationen folgen.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Kornwestheim-Mitte. Weitere Informationen folgen, da sich das Objekt aktuell in Aufbereitung befindet.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Kindergarten 60 m | Grundschule 650 m | Hauptschule 3,36 km | Realschule 540 m | Gymnasium 570 m | Flughafen 27 km | Fernbahnhof 1,06 km | Autobahn 4,29 km | Zentrum 1 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 310 m | Gaststätten 230 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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