Ohne Käuferprovision: Freistehendes 2-Familienhaus mit schönem Garten!

70806 Kornwestheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2179
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Haus, am besten freistehend mit Garten und in zentraler Wohnlage?
Dann wäre folgendes Objekt vielleicht etwas für Sie!

Freuen Sie sich auf über 300m² Grundstück, ausreichend Wohnfläche, Garten, Terrasse, 2 Tageslichtbädern und vielem mehr! Dies zu einem erschwinglichen Preis!

Das großzügige Wohngebäude besteht aus einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie einer weiteren 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen erfreuen sich über einen durchdachten Grundriss inklusive Tageslichtbädern, geräumigen Zimmern sowie einer tollen Terrasse im Erdgeschoss.
Hier grenzt auch der weitläufige Garten an, welcher zum Spielen und Toben oder zu Grillfesten jeder Art einlädt.
Hier können Sie definitv Ihren Ideen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - Platz ist vorhanden.

A propos Platz: Weiteren Platz haben Sie in Form von zwei Kellerräumen, welche von außen gut zugänglich sind. Hier besteht auch die Möglichkeit einen der Räume als klassische Waschküche oder Hobbyraum zu nutzen. Praktisch übrigens auch für Fahrräder.

In Summe ein sehr schönes, freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Charme - Potential ist hier definitiv vorhanden!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Freistehendes 2-Familienhaus
- Großer Garten
- Wohnung EG = 69,55 m² [vermietet]
- Wohnung OG = 61,01 m² [vermietet]
- Gas-Zentralheizung [2012]
- Zusätzlicher Kaminofen [Holz, 2012]
- Elektrik überwiegend 2-adrig
- Dach inkl. nachträglicher Dämmung [1997]
- Kunststofffenster 2-fach verglast [2017], Holz-Isolierglasfenster
- Sanierung Dach [2000]
- Großer Kellerraum/ Hobbyraum
- Gewölbekeller
- Kabelanschluss im Haus
- Baujahr: Fundament ungewiss, Schätzung ca. 1900. Neuaufbau ca. 1955

Sonstige Informationen

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Lage

Das 2-Familienhaus befindet sich in guter Stadtlage angrenzend an den Kornwestheimer "Alten Dorfkern", nur 3 Gehminuten entfernt von der Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
A propos Restaurants: Zwei der drei besten Restaurants Kornwestheims befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Vorteil wenn Sie Fan von Außenbestuhlung und lauen Sommernächten sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle sowie der Personenbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

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