Ohne Käuferprovision: Freistehender Familientraum!

70806 Kornwestheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2054
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    474 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort/ n. Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/g93L

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Haus, am besten freistehend mit Garten und in guter Wohnlage?
Was halten Sie hiervon:

Ein schönes Zweifamilienhaus aus erster Hand sucht neue Bewohner!

Freuen Sie sich auf ein 474m² großes Grundstück, welches nahtlos in städtische Grünfläche übergeht. Hierauf steht das großzügige Wohngebäude bestehend aus einer 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (4. Zimmer aktuell separat) und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen erfreuen sich über einen durchdachten Grundriss inkusive Tageslichtbädern, separaten WCs, geräumigen Zimmern sowie Terrasse und 2 Balkonen.
Sie benötigen noch mehr Platz? Dann warten Sie, bis Sie das Dachgeschoss sehen! Hier existiert bereits ein weiteres Zimmer mit ca. 10m² Wohnfläche (natürlich genehmigt) und zusätzlichem Ausbaupotential in Höhe von knapp 50m²!

Natürlich ist die Immobilie auch voll unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben Werkstatt und div. Lagerräumen auch einen Gewölbekeller, den Heizraum, ein separates WC sowie die Waschküche inklusive Gartenausgang.

In Summe ein sehr schönes, freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Charme - egal ob Sie mit den Kindern toben oder zu rauschenden Grillfesten einladen wollen.

Sie würden sich gerne kennenlernen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Freistehendes 2-Familienhaus
Großer Garten
Wohnung EG = 92,45 m² [aktuell noch vermietet]
Wohnung OG = 90,57 m² [leerstehend]
Kaminofen in EG und OG [Holz/Kohle/Briketts]
Öl-Kachelofen für Whg. EG
Öl-Zentralheizung für Whg. OG [2006]
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Elektrik überwiegend 3-adrig
Dach inkl. nachträglicher Dämmung [1997]
Kunststofffenster 2-fach verglast [2001]
Sanierung Terrasse [2011]
Einzelgarage und Stellplatz davor
unterkellert
Großer Kellerraum/ Hobbyraum
Gewölbekeller
Waschküche im UG
Glasfaseranschluss im Haus

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer von Kornwestheim's Toplagen - im ehemaligen Villenviertel, wie alte Kornwestheimer wissen. Die Besonderheit bei diesem Grundstück: Im Norden erwartet Sie kein direkter Hausnachbar sondern pure Grünfläche! Außerdem sind Sie sehr gut angebunden:
Die Stadtmitte ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.
Sie haben Kinder? Näher kann ein großer Kinderspielplatz wohl kaum liegen. Einmal Abbiegen und Sie sind da. Direkt angrezend finden Sie übrigens auch einen Kindergarten und die nächste Grundschule erreichen die Kleinen einfach zu Fuß in ca. 5 Minuten. Für die weiterführenden Schulen (alle in Kornwestheim) empfehlen wir das Fahrrad oder den Bus. Diesen erreichen Sie bequem in 2 Minuten (Linie 413).
Auch zum Bahnhof gelangen Sie schnell: 10-12 Gehminuten reichen hierbei den meisten völlig aus.

Mit dem eigenen PKW sind SIe ebenso gut angebunden. Nach 2-3 Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesstraße (Kornwestheim-Nord). Von hier sind es noch ca. 5 Min. bis zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen in Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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