Coming soon: 2-3 Familienhaus mit großem Garten in Stadtparknähe!

70806 Kornwestheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1420
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Richthofenallee 30
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    627 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort/Frühjahr 2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Objekt in Aufbereitung. Infos folgen!

Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2-3 Familinhaus in Stadtparknähe mit einem wirklich schönen Grundstück.

Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine 4- Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse. Sie wurde 2004 komplett saniert, einschl. neuer Einbauküche, Bad, WC und Elektrik.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über die Etagen 1 und 2 und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer. Hiervon 3 im 2. OG, dem Dachgeschoss. Einer der zwei Balkone wurde als kleiner Wintergarten genutzt.
Diese Wohnung wurde im Treppenhaus mit den Räumlichkeiten im Dachgeschoss verbunden, kann aber jederzeit wieder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Das Dach wurde ca. 2009/ 2010 erneuert.

Eine Garage mit Stellplatzfläche davor befindet sich direkt am Haus.

Das Grundstück hat eine Fläche von 627m²!

Die Wohnung im 1.OG und DG steht leer, jene im Erdgeschoss wird voraussichtlich im Frühjahr frei.

Das Objekt befindet sich gerade in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld.
Weitere Informationen folgen demnächst. Ein Energieausweis ist ebenso in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Sie haben Interesse? Gerne merken wir Sie vor.
Kontaktieren Sie uns einfach!

P.S. Als vorgemerkter Kunde mit den entsprechenden Suchkriterien erhalten Sie dieses Angebot natürlich automatisch.

Sonstige Informationen

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Lage

Kornwestheim hat viele gute Lagen, aber nur wenige in Stadtparknähe!
Weitere Infos folgen, da Objekt aktuell in Aufbereitung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.

Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwab

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