Ohne Käuferprovision: Freistehendes 2-3 – FH mit Garten!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Haus, am besten freistehend mit Garten und in zentraler Wohnlage?
Dann wäre folgendes Objekt vielleicht etwas für Sie!

Freuen Sie sich auf über 240m² Grundstück, ausreichend Wohnfläche, Garten, 2 Tageslichtbäder und vielem mehr! Dies zu einem erschwinglichen Preis und in gutem Zustand, so wurde regelmäßig investiert und z. B. 2016 die Heizungen erneuert (Gas-Etage). 2005 gab es ein neues Dach inklusive Dämmung. Auch der Schronstein wurde saniert, ebenso wie die Fassade.

Das großzügige Wohngebäude besteht aktuell aus einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (vermietet seit 2017) sowie einer weiteren, großen Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (2,5-ZW + 3-ZW). Letztere wurde 1988 zusammengelegt und ist leerstehend, d.h. kann direkt bezogen werden.

Beide Wohnungen erfreuen sich über einen durchdachten Grundriss inklusive Tageslichtbädern und geräumigen Zimmern.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und könnte auch als Einfamilien- oder sogar Dreifamilienhaus genutzt werden.

Nebenräume finden sich zu einen auf der Bühne, zum anderen im Untergeschoss.
Im Außenbereich kann direkt vor dem Haus geparkt werden (Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor).

In Summe ein sehr schönes, freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Charme - Potential ist hier definitiv vorhanden!

Ausstattung

Aktuell 2-Familienhaus
Denkbar auch als 1- bis 3-Familienhaus/ Mehgenerationenhaus etc.
UG, EG, 1.OG, 2.OG und ausgebaute Bühne
Heizungen erneuert (2x Gasetagenheizungen) 2016
Dach gedämmt und erneuert 2005
Sanierung Fassade 2005
Maler- und Tapezierarbeiten 1. OG und 2. OG + Treppenhaus 2019
Schornsteinsanierung 1990
Garagenbau 1988
Wohnungszusammenlegung 1. und 2.OG 1988
Kunststofffenster 1991
Rollläden manuell
gepflegtes Gesamtobjekt
Maisonettewohnung 1. und 2.OG: Frei zum Bezug
3-ZW in EG: Vermietet für € 450,-
Wohnfläche EG: 54,38m²
Wohnfläche OG: 55,35m²
Wohnfläche DG: 49,4m²

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.