Zu vermieten! Schönes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage

70806 Kornwestheim, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2139
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    163,40 m²
  • Grund­stück ca.
    247 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Flughafen: 26,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 6,0 km
    U/S-Bahn: 1,5 km
    Zentrum: 1,1 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 1,3 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,02 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Mietshaus für Ihre Familie?
Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!

Freuen Sie sich auf viel Platz, eine bereits eingebaute Küche und eine traumhafte Terrasse mit großem Garten.

Über einen modernen Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in das gepflegte und geräumige Reihenmittelhaus.
Hier kündigt sich bereits die moderne Aufteilung mit einem tollen Platzverhältnis an.

Der Eingangsbereich bietet neben ausreichend Platz für eine große Garderobe auch ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Auf der gleichen Ebene betreten Sie anschließend den hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Hier hat neben Ihrer Sofalandschaft auch ein großer Esstisch für Familie und Freunde Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Türe getrennt in ein großes Zimmer, welches Ihnen für alle Eventualitäten Platz bietet.

Angrenzend befindet sich, getrennt durch einen Durchgang, die hochwertige Einbauküche. Hier macht das Komponieren von Speisen sicherlich Spaß. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind hier bereits vorhanden, wie z. B. ein Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine etc. Ein kleiner Esstisch bietet außerdem einen idealen Ort für einen Kaffee am Morgen.

Schöne Stunden im Kreise der Familie können Sie auf der Gartenterrasse genießen. Der angrenzende Garten bietet nicht nur Ihnen einen schönen Ausblick sondern wird vom Vermieter aktuell noch weiter aufbereitet. Hier können Sie später Ihre Lieblingspflanzen zum blühen bringen und Ihre Kleinsten spielen lassen.
Im Sommer spendet eine elektrische Markise zusätzlichen Schatten.

Wieder zurück im Haus gelangen Sie über eine offene Treppe in das 1. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss darstellt. Durch die Dachflächenfenster ist es auf dieser Etage schön hell.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Kleiderschränke jeder Art. Durch seine tolle Größe und dem Charme von Dachschrägen und Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht können Sie sich zu jederzeit wohlfühlen.

Als zweites Zimmer im Dachgeschoss finden Sie das Masterbad.
Der Traum von einen tollen und großzügigen Wohlfühlbad wird hier Realität.
Es ist ausgestattet mit einer schönen Eckbadewanne, einer Dusche, WC, Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken und großem Spiegel- und Unterschrank - und dies alles mehr als großzügig angelegt und mit zwei Dachflächenfenstern versehen.
Hier können Sie kalte Wintertage in vollen Zügen genießen!

Im Untergeschoss wurde eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung ausgebaut. Diese ist sehr großzügig mit möblierter Küchenzeile, großem Zimmer und angrenzendem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist in Grau-Weiß-Tönen gehalten und mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper versehen.
Die Wohnung ist in sich abgeschlossen, besitzt allerdings keinen separaten Eingangsbereich von außen, da stets Familienmitglieder die vorhandene Einliegerwohnung genutzt haben. Sie ist ideal für alle möglichen Optionen. Vom Besuch von Freunden und Familie bis hin zu den eigenen Vier-Wänden für Ihre Großen.

Hier im Untergeschoss befinden sich noch zusätzlich diverse Nebenräume, ein Hobbyraum sowie der Heizraum in Kombination mit Waschküche.
Über eine separaten Ausgang und Außentreppe besteht zusätzlich Zugang zum Garten und dem überdachten Caport für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit Garten
- 1 bis 2-Familienhaus
- 5,5 Zimmer
- 3,5 ZW + 2 Zi.-Einliegerwohnung möglich
- Süd-Terrasse und Süd-Balkon mit elektr. Markise [1997]
- Master-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Einbauten, WC, Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräte [1991]
- Separates Gäste-WC mit Fenster [2014]
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Einbauküche
- Badezimmer im UG mit Wanne, WC + Waschbecken
- Weiße Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Gas-Zenralheizung
- zusätzlicher Kaminofen vorhanden
- Waschküche
- Diverse Keller- und Bühnenräume
- Hobbyraum
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Carport

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Müllgebühr, Kabelgebühren
Separat: Strom, Gas, Wasser, Internet

Im Herbst 2022 wird noch ein neuer Fassadenanstrich sowie eine professionelle Gartenpflege erfolgen.

Sonstige Informationen

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Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet „Kirchle“, im Norden Kornwestheims in einer sehr ruhigen Straße umgeben von schönen Einfamilienhäusern und in kurzer Distanz zu den hier beginnenden Feldern. Es ist kein Zufall, dass sich in diesem Gebiet die höchsten Bodenrichtwerte Kornwestheims befinden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Min, zum Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Min.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur Barockstadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

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