Ohne Käuferprovision: 1-Familienhaus im Kirchle – mit Einliegerwohnung!

70806 Kornwestheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1947
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    163,40 m²
  • Grund­stück ca.
    247 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Flughafen: 26,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 6,0 km
    U/S-Bahn: 1,5 km
    Zentrum: 1,1 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 1,3 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einem schönen Zuhause in bester Wohnlage?
Dann ist vorliegendes 1-2-Familienhaus im Kirchle vielleicht etwas für Sie!
Über eine schöne Treppe mit Edelstahlgeländer betreten Sie dieses sehr gut gelegene Wohngebäude. Der große Wohn-Essbereich mit offenem Kamin wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie Zugang zur Süd-Terrasse mit Garten, wo Sie nicht nur die Abende gemütlich ausklingen lassen können.
Die Küche grenzt direkt an. Sie ist möbliert und in gutem Zustand. Gegen eine Neugestaltung spricht natürlich dennoch nichts dagegen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss darstellt. Durch die Dachflächenfenster ist es auf dieser Etage hell und sehr angenehm. Das Schlafzimmer hier oben wird Ihnen gefallen. Es hat eine tolle Größe mit dem Charme von Dachschrägen und Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht. Weiter geht es zum Masterbad.
Der Traum von einen tollen und großzügigen Wohlfühlbad wird hier Realität. Lassen Sie sich begeistern! Dieses ist ausgestattet mit einer schönen Eckbadewanne, einer Dusche, WC, Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken und großem Spiegel- und Unterschrank - und dies alles mehr als großzügig angelegt und mit zwei Dachflächenfenstern versehen.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage zwei Bühnenräume zum Verstauen Ihrer Koffer, Staubsauger etc.

Im Untergeschoss wurde eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung eingebaut. Diese ist sehr großzügig mit möblierter Küchenzeile, großem Zimmer und angrenzendem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist in Grau-Weiß-Tönen gehalten und mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper versehen. Die Wohnung ist in sich abgeschlossen, besitzt allerdings keinen separaten Eingangsbereich von außen, da stets Familienmitglieder die vorhandene Einliegerwohnung benutzt haben. Sie ist ideal für alle Eventualitäten in der Zukunft, egal ob Sie Mehrlinge oder einfach nur Besuch erwarten.
Hier im Untergeschoss befinden sich noch zusätzlich diverse Nebenräume, ein Hobbyraum sowie der Heizraum in Kombination mit Waschküche.
Über eine separaten Ausgang und Außentreppe besteht zusätzlich Zugang zum Garten und den PKW-Stellplätzen.

Abgerundet wird das schöne, individuelle Haus bei einer Wohnfläche von ca.163 m² mit einem Carport in weiß und einem Stellplatz direkt am Haus.

Zur Info: Aktuell wird das Haus geräumt!
Des Weiteren ist der Erwerb für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit Garten
- 1 bis 2-Familienhaus
- 5,5 Zimmer
- Beziehungsweise: 3,5 ZW + 2 Zi.-Einliegerwohnung
- Terrasse und Balkon
- Kaminofen
- Pergola Bj. 1997
- Süd-Ausrichtung
- Tolles Wellness-Bad mit 2 Fenstern, Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Einbauten, WC, Handtuchzeizkörper
- Einbauküche Bj. 1991
- Separates Gäste-WC mit Fenster, Bj. 2014
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Einbauküche
- Badezimmer im UG mit Wanne, WC + Waschbecken
- Weiße Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Gas-Zenralheizung
- Waschküche
- Diverse Keller- und Bühnenräume
- Hobbyraum
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Carport + Stellplatz

Sonstige Informationen

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Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Das schöne 1-2 Familienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet „Kirchle“, im Norden Kornwestheims in einer sehr ruhigen Straße umgeben von schönen Einfamilienhäusern und in kurzer Distanz zu den hier beginnenden Feldern. Es ist kein Zufall, dass sich in diesem Gebiet die höchsten Bodenrichtwerte Kornwestheims befinden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Min, zum Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Min.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur Barockstadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Besonders erwähnenswert sind hier auch die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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