Ohne Käuferprovision: Charmantes Split-Level-Haus!

70806 Kornwestheim, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2195
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    257 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    März 2023
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Haus mit toller Aufteilung und genug Platz?
Dann wäre folgendes Objekt vielleicht etwas für Sie!

Freuen Sie sich auf eine Dachterrasse, Gartenterrasse, Garten und 2 Balkone! Dies in Split-Level-Bauweise mit 2 Bädern und separatem WC. Ebenso vorhanden: Ein Stellplatz sowie eine eigene Einzelgarage.

Die praktische Aufteilung der Immobilie auf mehrere Ebenen verspricht Ihnen viel Platz zum wohlfühlen.
Nutzen Sie den Komfort von gleich zwei Badezimmern sowie den Balkonen oder Terrassen auf jeder Etage.

Die Zimmer sind klassisch geschnitten und lassen sich ideal nutzen. Insbesondere im Untergeschoss steht einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer mit eigener Terrasse und Garten nichts im Wege.

Für genügend Raum sorgt ebenfalls der separate Technikraum in welchem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.
In der eigenen Waschküche finden Sie hingegen genügend Platz für Ihre Waschmaschine sowie Trockner.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC
- Separates WC
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage sowie weiterer Stellplatz direkt am Haus
- Gas-Zentralheizung [Brennwert 2013]
- Einbauküche vorhanden
- Holz-Isolierglas sowie Kunststofffenster [2013]
- Waschküche/Haustechnikraum im UG
- Kabelanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Kornwestheimer Osten in schöner, ruhiger Wohnlage.
Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 10 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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