Wie neu: 6-Familienhaus in Bestzustand!

Die vorliegende Immobilie befindet sich in Kornwestheim-Mitte/ West in der so genannten Schubartstraße. Zwischen dem beliebten Salamanderareal und der Kornwestheimer Innenstadt. Potentiellen Mietern mangelt es hier an nichts. Warum?

1.) Optimale Bahn-, Bus- oder Flixbusanbindung, da sich der Bahnhof nur ca. 4 Gehminuten entfernt befindet. Optimale Distand, d.h. er ist nicht zu nah, um geräuschmäßig zu stören.

2.) PKW-Anbindung: Kornwestheim verfügt über drei Auffahrten zur Bundesstraße, welche dafür sorgen, dass ein jeder sehr schnell dort hin gelangt, wo er möchte. Würden wir eine dieser drei Auffahrten nehmen, um zur Autobahn zu gelangen? Nein. Die Schubartstraße liegt so gut, dass Sie über die Holzgrundstraße Kornwestheim verlassen können und noch schneller ans Ziel kommen. Sagt übrigens auch Google Maps. Und Chatgpt.

3.) Supermärkte/ Nahversorgung: Rewe, Edeka, Norma und Penny erreichen Ihre Mieter problemlos zu Fuß, soll heißen in 2-5 Gehminuten. Bäckereien, Drogerie und Apotheken ebenso.

4.) Kitas und Schulen: Kornwestheim verfügt über alle weiterführenden Schulen, sodass diese vor Ort gut erreichbar sind. Kita und Kindergarten finden Sie problemlos fußläufig (z.B. Kita Hoppsala, Kita Lurchi, Kinderhaus Bebelstraße etc.)

5.) Nice to know: In direkter Umgebung finden sich u.a. auch ein Pumptrack, ein Kindergarten, eine Boule-Anlage und ein Fußballplatz. Ebenso erwähnenswert ist das Salamanderareal mit div. Outlets, Fitnessstudio, Fahrradgeschäft und vielem mehr.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Kindergarten 210 m | Grundschule 610 m | Hauptschule 2,54 km | Realschule 1,67 km | Gymnasium 1,04 km | Flughafen 23 km | Fernbahnhof 5,30 km | Autobahn 3,18 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 400 m | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 520 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)