Willkommen in diesem charmanten, freistehenden 3-Familienhaus – ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Hier verschmelzen großzügige Wohnräume mit einem Gefühl von Geborgenheit und Freiheit.
Drei eigenständige Wohneinheiten laden dazu ein, das Leben gemeinsam zu genießen und dennoch individuelle Rückzugsorte zu bewahren.
Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Treppenhaus, welches sofort das Gefühl von „Ankommen“ vermittelt. Jede Wohnung ist durchdacht geschnitten, mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und großen Fenstern.
Auf den sonnigen Balkonen können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder ihn beim Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen.
Der am Haus befindliche Garten und Außenbereich bietet zugleich Raum für ruhige Momente oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dieses Haus lädt dazu ein, Träume zu leben – ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Platz für gemeinsames Wohnen mit Freunden oder als solide Investition in die Zukunft.
Praktisch und komfortabel: Eine großzügige Garage und mehrere Stellplätze sorgen dafür, dass das Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Auch die Lage überzeugt – ruhig und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Für Kapitalanleger bietet dieses 3-Familienhaus eine lukrative Chance: Drei abgeschlossene Einheiten ermöglichen stabile Mieteinnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für das Mehrgenerationenwohnen ist dieses Haus ideal – gemeinsam unter einem Dach leben und trotzdem die Privatsphäre genießen.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Aktuelle Aufteilung:
• Erdgeschoss, 3,5-Zimmerwohnung, 93,14 m² [freiwerdend]
• Obergeschoss, 3,5-Zimmerwohnung, 98,15 m² [vermietet]
• Dachgeschoss, 4-Zimmerwohnung, 76,32 m² [frei]
• Giebelseitiger Anbau 1967/68
• Öl-Einzelofen im EG, OG und DG mit jeweils eigenem 2.000 Liter Tank im UG
• Warmwasser über Boiler
• Kunststofffenster 2-fach mit Rollläden [2010]
• Fassadenrenovierung [1994]
• Neudeckung Dach [1995]
• Alu-Haustüre und Vordach [2015]
• Kellerfenster UG [2016]
• Garagentor Kunststoff-Sektionaltor elektrisch [2017]
• UG, Waschküche, Kellerräume, Ölraum, Gewölbekeller
• Kabel-/Glasfaseranschluss vorhanden
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Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
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Die Immobilie befindet sich in der Uhlandstraße, einer wenig befahrenen Straße im südlichen Teil Kornwestheims.
Der Standort eignet sich hervorragend auch für sportlich aktive Bewohner. Fußläufig erreichen Sie in lediglich ca. 3 Minuten die Felder Richtung Stuttgart. Ebenso befinden sich in gleicher Entfernung zahlreiche Sportmöglichkeiten wie das Kornwestheimer Funsport-Zentrum, welches unter anderem ein Fitnessstudio, Beachvolleyballplätze, eine Kletterwand und vieles mehr beinhaltet. Gegenüber können Sie ausgiebig Fußball und Tennis spielen. Für frische Brötchen oder frische Wurst benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Beides erreichen Sie fußläufig in knapp 2 Minuten. Sollten Sie für den Alltag einkaufen, so können Sie dies im neu errichtetet Rewe-Markt auf dem Salamanderareal erledigen.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Kindergarten 190 m | Grundschule 580 m | Hauptschule 2,17 km | Realschule 1,26 km | Gymnasium 670 m | Flughafen 23,70 km | Fernbahnhof 810 m | Autobahn 4,16 km | U/S-Bahn 810 m | Zentrum 1,20 km | Bus 70 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 80 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Montag – Freitag
09.00 – 18.00 Uhr
Samstags
nach Vereinbarung
