Coming soon: Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtgarten!

70806 Kornwestheim, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2214
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    343 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Gesamtfläche ca.
    343 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Kaufpreis
    996.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Objekt in Aufbereitung. Infos folgen!

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in toller Wohnlage von Kornwestheim.
Egal, ob Sie nun selber einziehen, 1-2 Einheiten vermieten und vielleicht das Schwimmbad im UG reanimieren oder eine klassische Kapitalanlage suchen: Hier werden Sie fündig!
Im Außenbereich finden sich eine XL-Garage sowie eine Doppelgarage. Beide natürlich mit direktem Zugang ins Haus und herrlicher Stellplatzfläche davor.
Im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten findet sich aktuell ein Büromieter in einer möglichen 4-Zimmerwohnung (aktuell noch als Büroeinheit genehmigt).
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige und leerstehende Wohnung des Erbauers mit Wintergarten und Balkon ehe Sie im Dachgeschoss auf eine weitere große Wohnung stoßen mit 2 x Balkon und ebenso sehr guter Aufteilung. Vor allem letzer Aspekt wundert kaum, handelt es sich bei dem Erbauer um einen ehemaligen, sehr bekannten Bauträger, welches dieses Haus nach seinen Vorstellungen errichten ließ. Inklusive Party- und Hobbyraum (ehemaliges Schwimmbad).

Die Immobilie befindet sich gerade in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Kornwestheim.
Am Stadtgarten und damit auch erfreulich zentrumsnah.
Weitere Infos folgen, da sich die Immobilie aktuell in Aufbereitung befindet.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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