Dieses charmante Einfamilienhaus wurde umfassend und liebevoll renoviert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Ordnung vermittelt. Eine praktische Garderoben-Nische bietet Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, sodass alles seinen festen Platz hat. Der große Flur verbindet alle Räume des Hauses miteinander und schafft zugleich zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auch in die Küche – eine abgeschlossene, klar strukturierte Kochzone, die das Zubereiten von Mahlzeiten konzentriert und ungestört ermöglicht, ohne dass Gerüche oder Geräusche in den Wohnbereich dringen.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und führen direkt hinaus auf die Terrasse. Die braunen Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Der private Garten schafft eine wunderbare Kulisse für entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder ruhige Stunden im Liegestuhl. Durch die erhöhte Hanglage hat man einen herrlichen Ausblick in die weite Ferne.
In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Vinylboden in eleganter Parkett-Optik für eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Zwei sanierte Badezimmer, zeitlos weiß gefliest, bieten hohen Komfort – ob ein entspannendes Bad in der Wanne oder eine erfrischende Dusche am Morgen. Ein separates WC ergänzt das Sanitärangebot ideal und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie einen großen Hobbyraum mit eigenem Zugang – perfekt für kreative Projekte, Fitness oder Homeoffice. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier ist keine lästige Stellplatzsuche notwendig. Eine praktische Garage vervollständigt das Angebot. Durch die Hanglage sind zwischen der Garage und dem Hauseingang einige Stufen zu bewältigen.
Die Gartenpflege sowie Kehrwoche und Winterdienst obliegen dem Mieter und ermöglichen ein eigenverantwortliches Wohnen. Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen.
- Einfamilienhaus
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Großzügiger, privater Garten mit Terrasse und herrlichem Ausblick
- Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang
- Hochwertiger Vinyl in Parkett-Optik in den Wohnräumen
- Keine Einbauküche vorhanden
- 2x saniertes Badezimmer, zeitlos weiß gefliest
- Sowohl Badewanne als auch Dusche vorhanden
- Separates WC
- Braune Kunststofffenster
- 1x Garage
- Separate Waschküche und Trockenmöglichkeit
- Großer Hobbyraum mit eigenem Zugang
- Separater Kellerraum
- Nachtspeicheröfen
- Gartenpflege, Kehrwoche und Winterdienst obliegen dem Mieter
In den Nebenkosten sind enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Leitungswasser, Haftpflichtversicherung.
Separat: Heizkosten, Kabel/Internet, Müll, Strom etc.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Maximal 5 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag oder langjährige Selbstständigkeit, Nichtraucher.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
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Die vorliegende Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Hohenstange.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke etc..
Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Den Tammer Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 3 Fahr- oder 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach 3 Fahrminuten. Die S-Bahn-Linie S5 bietet eine direkte Anbindung nach Ludwigsburg als auch in die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie somit in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Und der vielleicht größte Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich nicht mal 2 km vom Einkaufscenter Breuningerland entfernt. Für "Shopaholics" ein wahres Eldorado! Unweit entfernt finden Sie hier auch diverse Fastfood-Restaurants, ein Fitness-Center, ein Möbelhaus u.v.m..
Mit über 12.000 Einwohnern ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und grenzt mit dem bedeutenden Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld direkt an den Nordwesten der Kreisstadt Ludwigsburg. Zur Gemeinde Tamm gehören das Städtchen Tamm sowie der Weiler Fißlerhof im äußersten Norden der Gemeinde.Tamm ist bis auf den Südosten, wo es an das Industriegebiet Tammerfeld grenzt, von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Im Süden liegt der Berg Hohenasperg, mit der ehemaligen Festung Hohenasperg, die heute noch als Gefängnis genutzt wird. Im Westen erstrecken sich der Rotenackerwald und das Enztal.
Tamm gliedert sich in zwei Teile - in Tamm West und Tamm Ost (Hohenstange). Zwischen beiden liegt der Egelsee, ein naturnahes stadtparkähnliches Gelände mit Kleingärten und Streuobstwiesen, jedoch ohne See. Unmittelbar südlich befindet sich das neue Ortszentrum mit dem neuen Rathaus, Bürgersaal und denkmalgeschütztem Bahnhof. Der alte Ortskern des Dorfes mit der spätgotischen Bartholomäuskirche, Altem Rathaus, historischem Gasthaus Ochsen und Kelter befindet sich heute an der westlichen Ortsgrenze. Die Mehrheit der Gebäude im Westteil ist wenig historisch, es handelt sich hauptsächlich um neuere Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gartenanteil. An der südlichen Ortsgrenze entsteht derzeit das neue Wohngebiet Kernäcker Süd I.
In Tamm Ost dominieren Reihenhäuser und Plattenbauten das Ortsbild. Das Wahrzeichen des Ostteils sind zwei Wassertürme mit 61 bzw. 22 m Höhe. Die östliche Grenze des Dorfes bilden die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A 81, die sich hier im Autobahnzubringer Ludwigsburg Nord kreuzen. Tamm ist auch hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Am Bahnhof halten die Züge der S-Bahn S 5 (Bietigheim- Stuttgart) und die Regionalzüge der Frankenbahn (Stuttgart - Würzburg). Das Gemeindegebiet wird von mehreren Buslinien der VVS, u. a. ein Nachtbus, erschlossen.
Beide Dorfteile verfügen über eine eigene Infrastruktur. So befindet sich in Tamm West die alte Gustav-Sieber-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealzweig und in Tamm Ost eine Grundschule sowie eine Realschule. Die Teilung Tamms in Ost und West wird auch bei den Wochenmärkten berücksichtigt: Jeden Dienstag findet in Tamm Hohenstange bei den Wassertürmen und jeden Freitag auf dem Kelterplatz ein Wochenmarkt statt.
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