Architektenhaus am Killesberg – ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/1VfU

Sie sind auf der Suche nach einem Architektenhaus in Bestlage von Stuttgart?
Noch dazu von einer Bauhauskoryphäe?
Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie!

Bei vorliegendem Wohngebäude handelt es sich um eine echte Rarität:
Dieses Einfamilienhaus des bekannten Bauhaus-Architekten Herbert Hirche (Schüler von Mies van der Rohe!) wurde 1963 erbaut und erstreckt sich mit seinen ca. 209 m² Wohnfläche über drei Stockwerke, auf einem Grundstück von 4,6 a.

Das Herzstück dieses Gebäudes bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und offenem Kamin, welcher ebenfalls Zugang zu sämtlichen Terrassen bietet.

Weitere Highlights der Immobilie sind der idyllische Garten mit Südausrichtung, die drei Terrassen, ein sonniger, großer Balkon sowie 4+2 Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Autos.

Über eine schwebende Echtholztreppe im Eingang- bzw. Treppenhausbereich erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin sowie die Küche mit aktueller Durchreiche. Ein Gäste-WC sowie eine Gaderobe sind ebenfalls vorhanden und folgen der strukturierten Raumaufteilung.

Über das offene Treppenhaus, welches mit zeitlos klassischen Einbauschränken versehen ist und viel Stauraum bietet, gelangen Sie in den privaten Bereich im Obergeschoss.
Hier finden sich drei Schlafzimmer mit schöner Größe und aureichend Stellfläche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Süd-Balkon mit tollem Blick in den sonnigen Garten.

Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sind ebenfalls auf diesem Stockwerk vorhanden und sorgen dafür, dass der Tag nicht allzu hektisch beginnt.

Das sich darüber befindende Dachgeschoss wurde nachträglich ca. im Jahr ca. 1970 ausgebaut. Hier findet sich ein geräumiges Studio mit eigenem Tageslicht-Badezimmer. Hier ist im Prinzip alles denkbar: Vom eigenen Bereich für das größere Kind über Ihr privates Schlafgemach bis hin zum Herrenzimmer mit Billardtisch. Sie haben die Wahl!

Bei so viel Platz benötigen Sie auch Lagerfläche. Diese finden Sie in dem vorhandenen Spitzboden oder im Untergeschoss in Form von zwei geplegten Kellerräumen.

A propos Untergeschoss: Ihr Wäsche können Sie bequem in der vorhandenen Waschküche waschen und trocknen. Diese befindet sich direkt neben einer der Garagen bzw. dem vorhandenen Carport, welcher in der Vergangenheit meist als Fahrrad- und Mülltonnenplatz verwendet wurde. Der Grund ist simpel: Für Ihre Autos ist weiterhin genug Platz vorhanden. Entweder vor dem Carport (Kleinwagen) oder direkt daneben: Hier existieren 2 Außenstellplätze vor der großen Doppelgarage. Im Maximalfall bekommen Sie tatsächlich 6 Fahrzeuge unter. Egal ob Porsche 964 oder aktuelle Oberklasse-Limousine.

Die Immobilie stammt direkt aus erster Hand, steht leer und kann somit direkt bezogen werden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Architektenhaus von Herbert Hirche
- Garten mit Südausrichtung
- Süd,- West- sowie Nord-Terrasse
- Süd-Balkon
- Doppelgarage
- 2 x Stellplatz vor Garage
- Weiteres Carport: aktuell als Fahrradabstellplatz genutzt mit weiter Stellplatzmöglichkeit davor
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche im UG
- 2 x Kellerraum
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer
- Heizungsrohre voll gedämmt
- Dachgeschossausbau ca. 1970
- Decke zum Spitzboden: Vollsparrendämmung
- Spitzboden ungedämmt sonst Vollsparrendämmung
- Heizung Baujahr 1979; Warmwasserkessel 2014
- Bodenrichtwert € 2.500,-/m²

Zum Architekten: Der "letzte Bauhäusler vom Weißenhof", Herbert Hirche, studierte Bauhaus in Dessau und war unter anderem Schüler von Wassily Kandinsky und Ludwig Mies van der Rohe. Hirche arbeitete anschließend als Mitarbeiter im Büro von Mies van der Rohe, Egon Eiermann sowie Hans Scharoun.
In Stuttgart wurde er unter anderem durch seine Professur für Innenarchitektur und Möbelbau an der Staatlichen Akademie der Bildenden Künste Stuttgart bekannt, welcher er in den Jahren 1969-1971 sogar als Rektor leitete.
Hirche war stets auch als freischaffender Architekt, Designer und Ausstellungsgestalter tätig. Dabei hatte er einen großen Einfluss auf die Entwicklung des Produkt- und Einrichtungsdesigns in Deutschland nach dem Zweiten Weltkrieg, wo er die Ideen und den Stil der Bauhaus-Lehre einbrachte. Er entwarf Häuser, Möbel und anspruchsvolle Industrieprodukte.

Sonstige Informationen

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