Ohne Käuferprovision: Charmantes Einfamilienhaus! Frei zum Bezug!

74172 Neckarsulm / Obereisesheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Simon Fuchs-Carrington,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2237
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74172 Neckarsulm / Obereisesheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    464 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    245,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus, am besten mit ausreichend Grundstück und in guter Lage? Frei zum Bezug sollte es ebenso sein?
Dann wäre folgendes Objekt vielleicht etwas für Sie!

Freuen Sie sich auf insgesamt über 450m² Grundstück, Garten, Terrasse, schrauberfreundlicher Doppelgarage (mit Platz für 2 weitere PKWs davor!), Backstein-Flair und vor allem viel Potential! Dies zu einem erschwinglichen Preis.

Treten Sie ein: Im Erdgeschoss finden Sie nicht nur das großzügige Tageslichtbadezimmer sondern auch die Küche (inklusive Einbauküche) mit angrenzendem und verbundenem Wohn-Esszimmer, überdachter Terrasse und Garten - ein optimaler Platz für Familie, Freunde und das ein oder andere rauschende Grillfest.

Im Stockwerk darüber, dem privaten Bereich, finden Sie Kinder- oder Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank, Eltern-Schlafzimmer, Waschbecken, WC und den Aufgang zur Bühne mit mehr Lagerfläche als Ihnen lieb ist, denn das voll unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über weitere Abstellflächen. Hier ist übrigens auch ein Hobbyraum vorhanden und die Heizung untergebracht. Nicht nur diese: Ihre Waschmaschine + Trockner finden hier ebenso ausreichend Platz.

Ein weiterer Bonuspunkt: Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Sie sind neugierig geworden oder haben noch ein paar Detailfragen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren direkten Anruf.

Ausstattung

- Doppelgarage mit elektr. Tor
- Großzügiger Garten + Vorgarten
- Großes Tageslicht-Badzimmer mit Dusche und Badewanne im EG
- Separates WC im OG
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Badezimmer, Küche und Flur
- Einbauküche vorhanden
- Öl-Zentralheizung [2000]
- Holzfenster 2-fach verglast [1988]
- Kunststoffrolläden
- Satteldach [gedämmt]
- Gas-Anschluss im Haus vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Das vorliegende Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Obereisesheim, einem Stadtteil von Neckarsulm. Letzterer hat seinen Namen übrigens von der Mündung Sulm in den Neckar. Eine gewisse Nähe zu Wasserflächen ist also nicht von der Hand zu weisen. Erst recht, da der Neckar östlich von Obereisesheim verläuft. Keine 15 Minuten benötigen Sie per Fuß dorthin und passieren zwischendurch noch den örtlichen Tennisplatz und das vorhandene Freibad. Zu diesem benötigen SIe und Ihre Kinder ca. 8 Min. Direkt dahinter befinden sich diverse Felder: Optimal für entspannte Spaziergänge oder eine abendliche Joggingrunde.
Weitere Vorteile der Lage sind die Nähe zu diversen restaurants, welche fußläufig erreichbar sind, genauso wie zum nächstgelegenen Bäcker.
Auch befindet sich der nächste Hausarzt nur 500m entfernt. Fast die gleiche Entfernung haben Sie auch für den nächsten Supermarkt (Lidl), sodass es Ihnen vor Ort an nichts fehlt.

Mit einer Gemeinschaftsschule und mehreren Kindergärten zeigt sich der Stadtteil auch sehr familienfreundlich. Diverse Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule) sind in Neckarsulm vorhanden. Eine Stadt mit leistungsfähigen Industrieunternehmen und innovativen Dienstleistern, welche weit über Deutschland hinaus bekannt ist. Namen wie Audi, Kolbenschmidt-Pierburg und Lidl stehen synonym für das Wirtschaftsgeschehen in einer Stadt, die mehr Arbeitsplätze als Einwohner hat.

Ein Grund für die florierende Wirtschaft hier liegt an der optimalen Anbindung, so befindet sich Obereisesheim verkehrsgünstig an der Autobahn A6 direkt gegenüber von Neckarsulm am westlichen Ufer des Neckars. Bis zum Weinsberger Kreuz, bei welchem sich die Autobahnen A6 und A81 kreuzen, sind es lediglich 7 Kilometer. Des Weiteren verläuft unweit die Bundesstraße 27 zwischen Würzburg und Stuttgart.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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