Dieser charmante Bungalow bietet auf großzügigen 144 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das Komfort, Stil und Ruhe perfekt vereint. Die 4,5-Zimmer-Aufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzung der Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum geselligen Beisammensein einlädt. Die ebenerdige Bauweise sorgt zusätzlich für ein barrierearmes und somit komfortables Wohnen.
Die rustikale Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Über den separaten Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügigen Fensterelemente, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, geben den Blick direkt in den Garten frei. Ein weiteres Highlight stellt der Kamin dar, welcher für Behaglichkeit sorgt und wohlige Atmosphäre erzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden vor dem Kamin entspannen, während draußen die Sonne langsam hinter den Bäumen untergeht.
Der große, private Garten mit idyllischer Terrasse, lädt zum Verweilen an warmen Sommertagen ein – sei es für ein Frühstück in den warmen Sommermonaten, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit einem Buch im Schatten. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein rundum friedliches Ambiente. Hier kann man seinen grünen Daumen ausleben. Die Gartenpflege liegt vollständig in der Hand des Mieters.
Das sanierte Badezimmer mit zeitlosen weißen Fliesen, bodentiefer Dusche und Handtuchheizung lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Highlight ist das Oberlicht, das selbst das innenliegende Badezimmer mit hellem Tageslicht durchflutet und für eine freundliche, einladende Atmosphäre sorgt. Hier lässt es sich wunderbar den Alltag hinter sich lassen. Das separate Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort.
Ein Stellplatz in der angrenzenden Doppelgarage ist im Angebot inbegriffen und vervollständigt das Angebot.
Die Anliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses ist von der Eigentümerin bewohnt.
- Barrierearmer Bungalow
- Großer, eigener Garten mit idyllischer Terrasse
- Weitläufiges Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Gartenblick und Kamin
- Rustikale Einbauküche
- Hochwertiger Mamorboden im Wohn-/Essbereich
- Parkettboden in den Schlaf-/Arbeitszimmern
- Saniertes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizung und bodentiefer Dusche
- Separates WC
- Weiße Kunststofffenster
- 1x Stellplatz in angrenzender Doppelgarage
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit
- Öl-Zentralheizung
- Gartenpflege, Kehrwoche und Winterdienst obliegen dem Mieter
In den Nebenkosten sind enthalten: Heizung, Strom, Grundsteuer und Versicherung.
Separat: Wasser/Abwasser, Müllgrundgebühr und -leerungen, Kaminfeger, Gartenpflege, Kabel/Internet, Müll, etc.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Maximal 5 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher.
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Der Bungalow liegt im gefragten Wohngebiet „ Im Kirchle“ im Norden von Kornwestheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. In direkter Nähe beginnen die weitläufigen Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Freizeit im Freien einladen.
Die Kornwestheimer Innenstadt ist fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle der Linie 413 befindet sich nur rund 7 Gehminuten entfernt.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Bundesstraße B27 in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort besteht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Autobahn A81 mit Anbindung nach Heilbronn/Frankfurt sowie Stuttgart/München.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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