Familientraum in Kornwestheim: Helles, offenes Reihenmittelhaus in super Lage!

70806 Kornwestheim, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Katrin Heller, Lillich Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2412
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Ebertstraße 47
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar, Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.910,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.880,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,82 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.220,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem hübschen Familiendomizil in Kornwestheim?

Was halten Sie von diesem Objekt:

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus mit Baujahr 2010 in exzellenter Lage von Kornwestheim.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der den Weg zu einer stilvollen Toilette und einer offenen Wohnküche ebnet.

Die Küche ist vollausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung, die den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Egal, ob Sie ein leidenschaftlicher Koch sind oder einfach nur gerne Zeit mit Familie und Freunden in der Küche verbringen - diese Wohnküche bietet Ihnen den idealen Raum für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein.

Das angrenzende große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch zu einem bezaubernden, kleinen Garten. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer Abstellraum mit Tür, in dem Sie Ihre alltäglichen Gegenstände unterbringen können. Der zeitlose und freundliche Laminatboden verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer, welches eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank umfasst. Hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Utensilien.
Ein kleines Zimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Nische für persönliche Gegenstände sorgen für funktionale Annehmlichkeiten. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Mobiliar - eines der beiden Zimmer verfügt über einen Balkonzugang, der eine zusätzliche Verbindung zur Natur schafft. Das offene Treppenhaus verbindet geschmackvoll die verschiedenen Etagen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine wunderbare Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, die durch ihre schrägen Decken eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Nische bietet zusätzlichen Stauraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage. Es sei darauf hingewiesen, dass die Immobilie nicht unterkellert ist, was jedoch durch großzügige Raumgestaltung und intelligente Nutzung der Flächen mehr als ausgeglichen wird.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen überdachten Carport-Stellplatz mit der Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern und einem weiteren Stellplatz im Freien.

Zusammengefasst besticht dieses sehr geräumige, gemütliche Reihenmittelhaus durch einen spitzen Grundriss, viel Platz, einer modernen Einbauküche und ruhiger Lage!

Ausstattung

Unmöblierte Vermietung
Terrasse mit kleinem Garten
Balkon mit Blick ins Grüne
Laminatboden in den Wohnräumen
Fliesenboden in Küche und den Badezimmern
Holztüren braun
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Teilweise Fliegengitter an den Fenstern
Toilette im EG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Dusche im DG
Küche mit moderner Einbauküche
Toller Grundriss
Nicht unterkellert!

SAT-Anschluss vorhanden
Heizkombination aus Solartherme, Erdwärmepumpe und Gas-Zentralheizung
Wasch-Trockenraum im 1. OG
1x überdachter PKW-Carport mit abschließbarem Fahrradraum
1x PKW-Stellplatz
Kehrwoche und Winterdienst

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser etc.
Separat: Strom, Müll, SAT-Anschluss, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer: 2 Jahre!

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Südwesten Kornwestheims und ist fußläufig ein paar Minuten vom Salamander-Areal entfernt. Parkmöglichkeiten sind hier direkt an der Straße vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten.
Die Bushaltelinie 412 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und Stammheim (Bushaltestelle Bolzstraße) befindet sich nur ein paar Schritte entfernt; der S-Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich ein Gewerbepark mit diversen Geschäften, wie ein moderner REWE, Salamander Werksverkauf, Trigema und weiteren Geschäften. Eine stadtbekannte Bäckerei befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zudem sind ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Kindergarten 100 m | Grundschule 160 m | Hauptschule 1,94 km | Realschule 1,59 km | Gymnasium 920 m | Flughafen 37 km | Fernbahnhof 610 m | Autobahn 3,73 km | Zentrum 8,73 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,07 km | Gaststätten 70 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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