Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/QtWY
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Eingebettet in einen liebevoll angelegten, grünen Garten erwartet Sie eine kleine Oase der Ruhe – ein Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die schönen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen können. Auf vier Etagen bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet Großzügigkeit mit behaglicher Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich der besondere Charme dieses Hauses. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, stilvoller Küche bildet das Herzstück des Familienlebens. Hier vereinen sich Weite, Wohnkomfort und Geborgenheit zu einem harmonischen Gesamtbild. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der das angenehme Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: die großzügige, sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
• Laminat [2007]
• Wasserleitungen und Elektrik [2007]
• Kunststofffenster [2007]
• Türen [2007]
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche [2007]
• Einbauküche [2007]
• Dachinstandsetzung [2001]
• Dachdämmung [2007]
• Gas-Zentralheizung [2007]
• Kinderzimmer mit Zugang zur OG-Terrasse
• Schlafzimmer mit Zugang zur OG-Terrasse
• Kamin im EG
• Gästetoilette im EG
• Großer Hobbyraum im UG
• Große Terrasse im OG
• Überdachte Terrasse im EG
• Wirtschaftsraum im UG
• Gewölbekeller
• großer Kellerraum
• Gartenhäuschen
• Einzelgarage
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Der Amselweg ist eine wenig befahrene Straße, welche bei der Lammstraße beginnt und als Sackgasse endet. Sie liegt am Rande des Zentrums von Kornwestheim, welche in diesem Teil als reines Wohngebiet ausgewiesen ist.
Der beliebte Stadtgarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 414 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und die 411 und 412 nach Pattonville (Bushaltestelle Zeppelinstraße) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften, wie REWE-, Penny-Norma-Markt, Bäckereien, Apotheke und Friseurgeschäfte und vieles mehr erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Zudem sind Kinderspielplatz, Kindergarten und Schulen zu Fuß erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Kindergarten 1,39 km | Grundschule 630 m | Hauptschule 4,68 km | Realschule 4,22 km | Gymnasium 4,51 km | Flughafen 38,97 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 9,55 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 900 m | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,77 km | Gaststätten 370 m
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