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Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet sie viel Platz für die ganze Familie – sei es für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und vermeiden morgendlichen Stress.
Ein echtes Highlight sind die drei Terrassen, die zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen bieten – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen mit Freunden oder beim gemütlichen Ausklang eines langen Tages. Auch im Inneren wird Behaglichkeit großgeschrieben: Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Kaminofen im Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.
Neben den großzügigen Wohnräumen überzeugt das Haus auch mit einer großen Einzelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys bietet. Dank der modernen Bauweise und eines niedrigen Energieverbrauchs profitieren Sie zudem von geringen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort.
Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels in einer Spielstraße genießen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Ideal: Die Immobilie wird gerade frei, so dass einem späteren Bezug nichts im Wege steht.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 2004
• ca. 186 m² Wohnfläche
• 232 m² Grundstücksfläche
• 6,5 Zimmer
• 2x Tageslicht-Badezimmer
• 3x Terrasse [jeweils Süd- und Nordausrichtung sowie Dachterrasse mit Südausrichtung]
• Gäste-WC
• XL-Garage mit zwei Außenstellplätzen
• Gas-Therme mit WW-Speicher
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Keller und Hobbyraum im UG vorhanden
• Top-Energiewert
• Einbauküche vorhanden
• SAT / Glasfaseranschluss vorhanden
• freiwerdend
• Grundsteuer: 513,03 Euro / Jahr
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Die Immobilie befindet sich im Osten von Kornwestheim, unweit von den Feldern und dem bekannten Kimryplatz entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Drogerie, eine Bäckerei sowie zwei Supermärkte und ein Bio-Markt sowie ein Spielplatz und vieles mehr befinden sich daher in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Kornwestheimer Bahnhof mit den Linien S4 und S5 sowie durch diverse Buslinien absolut hervorragend. Die nächste Bushaltestelle "Kornwestheim Goerdelerstraße" liegt nur wenige Schritte entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie von dort aus mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 7 Gehminuten.
Sie lieben die Natur und lange Spaziergänge? Die Felder befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und eignen sich Ideal für lange Abendspaziergänge.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler-Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst, liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Kindergarten 570 m | Grundschule 1,14 km | Hauptschule 1,41 km | Realschule 670 m | Gymnasium 1,11 km | Flughafen 27 km | Fernbahnhof 2,23 km | Autobahn 4,70 km | U/S-Bahn 2,23 km | Zentrum 2,10 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 340 m | Gaststätten 490 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Montag – Freitag
09.00 – 18.00 Uhr
Samstags
nach Vereinbarung
