Ohne Käuferprovision: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und weitläufigen Garten!

70806 Kornwestheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Fuchs-Carrington,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2419
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Gesamtfläche ca.
    131 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    349 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz und Komfort auf idyllische Weise verschmelzen. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus präsentiert sich als ein wahres Juwel, umgeben von einem großzügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Rosengarten verleiht dem Anwesen eine romantische Atmosphäre und schafft einen harmonischen Rückzugsort.

Im Inneren erwartet Sie nicht nur moderner Wohnkomfort, sondern auch eine private Sauna im Untergeschoss – Ihre eigene Oase der Entspannung. Die architektonische Gestaltung spiegelt gekonnt zeitlose Eleganz wider, während die Fenster eine natürliche Lichtdurchflutung ermöglichen.

Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys und Stauraum. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lifestyle, der die Verbindung von Luxus und Natur in jeder Ecke widerspiegelt. Entdecken Sie den perfekten Ort, um anzukommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann daher nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage [2001]
- Überwiegend Kunststofffenster 2-fach mit Rollläden [2001]
- Einzelgarage direkt am Haus
- Fassadenrenovierung [2012]
- Dachdämmung [2012]
- Einbau Sauna UG [2004]
- Sanierung Bad/WC im OG [2001]
- Hochwertige Einbauküche [2001]
- Überdachte Terrasse im EG
- UG zusätzlich Sauna, Waschküche, Kellerräume, Gewölbekeller

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Der Amselweg ist eine wenig befahrene Straße, welche bei der Lammstraße beginnt und als Sackgasse endet. Sie liegt am Rande des Zentrums von Kornwestheim, welche in diesem Teil als reines Wohngebiet ausgewiesen ist.
Der beliebte Stadtgarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 414 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und die 411 und 412 nach Pattonville (Bushaltestelle Zeppelinstraße) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften, wie REWE-, Penny-Norma-Markt, Bäckereien, Apotheke und Friseurgeschäfte und vieles mehr erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Zudem sind Kinderspielplatz, Kindergarten und Schulen zu Fuß erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Kindergarten 500 m | Grundschule 460 m | Hauptschule 3,18 km | Realschule 870 m | Gymnasium 580 m | Flughafen 35 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 3,94 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 900 m | Bus 70 m | Einkaufsmöglichkeiten 950 m | Gaststätten 240 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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