Ohne Käuferprovision: Hier haben alle Platz!

70806 Kornwestheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Simon Fuchs-Carrington,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2283
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    212 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Haus ist perfekt für alle, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen. Der geräumige Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannen, während Sie ein gutes Buch lesen oder sich mit Freunden und Familie treffen.

Die Doppelgarage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet zudem genug Stauraum für Ihre Werkzeuge und andere Utensilien. Hier müssen Sie sich nie wieder Gedanken darüber machen, wo Sie Ihr Auto parken oder wo Sie Ihre Sachen aufbewahren sollen. Falls doch mal mehr Besuch vorbeikommt, befinden sich drei weitere Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.

Ein weiterer Vorteil dieser Doppelhaushälfte ist die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang. Diese bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, diesen Raum als Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dieser Bereich eignet sich auch hervorragend für Familienmitglieder oder Freunde, die bei Ihnen zu Besuch sind, aber dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der offene Kamin, der Ihnen an kühlen Abenden ein behagliches Ambiente schenkt und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten vor dem prasselnden Kaminfeuer sitzen und gemütliche Stunden verbringen.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet, erwartet Sie hier ein neues Zuhause, das Ihnen ein Leben voller Glück und Zufriedenheit schenkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Wintergarten
- Große Terrasse hinter dem Haus
- XXL-Garage mit Verbindung ins Haus
- Drei weitere Stellplätze mit beleuchteter Einfahrt direkt am Haus
- Mögliche Einliegerwohnung im UG mit separatem Zugang
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche vorhanden
- Waschküche/Haustechnikraum im UG
- Kabelanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich angeschlossen am beliebten Wohngebiet Lenzhalde im Nordosten von Kornwestheim.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Baumarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten sind fußläufig ein McDonalds sowie der Lebensmittel-Discounter Lidl erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Pkw ist man bestens angebunden - die Auffahrt zur B27 erreichen Sie in nur 2 Minuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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