Gelegenheit: Freistehender Familientraum – ohne Käuferprovision!

70806 Kornwestheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1682
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    246 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 1,3 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Flughafen: 23,0 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 4,8 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,27 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben wir wieder etwas ganz Besonderes für Sie: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Flair!

Treten Sie ein:
Der ansprechende Flur führt Sie in den sehr großzügigen Küche- und Wohnbereich. Sie werden begeistert sein. Hier haben Sie viel Platz für eine große Tafel, wo Sie definitv genügend Gäste unterbekommen. Die offene Einbauküche mit vielen Einbauelementen ist bereits im Preis enthalten. Das extrem große Wohnzimmer erstreckt sich in "L-Form" über die gesamte Hauslänge. Von hier aus haben Sie Zugang zu der traumhaften Terrasse mit hübschem Garten und Untergeschosszugang, um Polstermöbel, Spielsachen und vieles mehr immer griffbereit zu haben. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein renoviertes Gäste-WC mit Fenster sowie das offene Treppenhaus.
Eine schmiedeeiserne Treppe führt Sie nun in das 1. Obergeschoss über einen großzügigen Vorraum mit indirekter Beleuchtung. Hier schließt sich ein offener Ankleideraum an, von dem Sie zum sanierten Bad und dem schönen Schlaf- und Kinderzimmer gelangen. Ein durchgängiger Balkon mit Zugang von beiden Zimmern wird Sie Ihnen sicherlich gefallen.
Das große, helle Badezimmer ist mit schöner Dusche, Eckbadewanne, WC und großem Waschbecken ausgestattet. Ein großzügiger Waschtisch mit Beleuchung rundet das Ganze ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nun in das Dachgeschoss, welches ebenfalls einen Vorraum und ein hübsches gemütliches Zimmer aufweist. Für Kinder ideal!

Auch das Untergeschoss ist herrlich untypisch und individuell: Über die schöne Haustreppe gelangen Sie in den großen Hobby- bzw. Büroraum. Wer den Flair der 70er-Jahre aufgreifen möchte, kann die sich anschließende Bar wieder aufbeleben lassen. Ein Kellerraum mit Naturboden und eingearbeitetem Flaschenregal aus Ton schließt sich an und wartet nur darauf wieder benutzt zu werden. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene die gepflegte Sauna mit zusätzlichem WC inklusive Handwaschbecken. Neben dem Heizraum ist auch eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten vorhanden.

Freuen Sie sich auf ein freistehendes Einfamilienhaus mit allem was dazu gehört: Tollem Wohn-Essbereich, Garten, Terrasse, Balkon, Tageslichtbad (saniert), Hobbyraum, Bar, Sauna und vielem mehr. Das schöne Wohnhaus wird gerade geräumt und freut sich bald auf neue Bewohner, welche kurzfristig einziehen wollen.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten und Stellplatzmöglichkeiten davor sind selbstverständlich auch vorhanden.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Terrasse über die gesamte Hauslänge
- Balkon über die gesamte Hauslänge
- Garten
- Großer Wohn-Essbereich
- Offene Küche mit elektr. Großgeräten und div. Einbauten
- Ankleidebereich
- Drei Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Separate WC in EG und UG
- Hobbyraum als Büro, Gästezimmer etc.
- Bar
- Sauna
- Separater Zugang vom UG in den Garten
- Waschküche
- Einzelgarage mit Zufahrt

Hinweis: Auf Grund einer Vereinigungsbaulast kann das Haus nicht durch einen Anbau o. Ä. erweitert werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Das Einfamiliehaus befindet sich in Kornwestheim Mitte/ West in zentraler und dennoch ruhiger Citylage.

In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem sind auch Dienstleister wie Friseure, Banken und Versicherungen vertreten. Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß, mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn Anschluss ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier startet auch der Flixbus. Außerdem ist die Verkehrsanbindung zur B27 Richtung Stuttgart und Ludwigsburg gut und in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Von hier sind es ca. 4 Minuten zur Autobahn.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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