Ohne Käuferprovision: Doppelhaushälfte mit Teich und Garten!

70597 Stuttgart / Hoffeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2157
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    70597 Stuttgart / Hoffeld
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    101,62 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,81 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Haus, am besten mit ausreichend Grundstück und in sehr guter Wohnlage Stuttgarts?
Dann wäre folgendes Objekt vielleicht etwas für Sie!

Freuen Sie sich auf über 300m² Grundstück, ausreichend Wohnfläche, Garten, Terrasse, kleinem Teich und vor allem viel Potential! Dies zu einem erschwinglichen Preis!

Treten Sie ein in ein Haus mit Flair und Potential:
Über einen romantischen Vorgarten schreiten Sie den Weg entlang zum hübschen Hauseingang.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie vom Charme des Eingangbereichs mit seinem offenen Treppenhaus verzaubert.
Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich, der aktuell räumlich noch zweigeteilt ist. An das Esszimmer schließt sich direkt die großzügige Küche an welche ausreichend Platz bietet.
Neben dem Charme der sichtbaren Holzbalken befindet sich hier auch noch ein zusätzlicher Kachelofen, welcher insbesondere in der jetzigen Zeit eine kostengünstige und einzigartige Atmosphäre schaffen kann.

Der klassische Eingangsbereich bietet eine tolle Größe und viel Stellfläche. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenso vorhanden.

Über die Treppen gelangen Sie zum 1. Obergeschoss mit dem großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie der Möglichkeit ein weiteres Zimmer als zukünftiges Badezimmer umzubauen.
Folgen Sie den weiteren Stufen über das Kinderzimmer hinauf ins Dachgeschoss, so erwarten Sie zwei zusätzliche Räume. Potential ist hier auf jeden Fall vorhanden!

Im Untergeschoss befindet sich das im Jahr 1984 eingebaute große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Angrenzend können Sie wunderbar den beheizbaren Hobbyraum in Ihrer Freizeit nutzen. Hier befindet sich auch abgtrennt die Gas-Zentralheizung. Ein weiterer Kellerraum ist direkt nebenan vorhanden.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Garten mit großer überdachter Terrasse, an welcher sich bereits die Reben entlanghangeln und Sie mit Ihren eigenen Trauben versorgen.
Hier können Sie sich entspannen und gleichzeitig den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Platz für Ihre Gartengeräte finden Sie in dem großzügigen Schuppen.

Hier haben Sie wirklich ein Haus zum Verlieben mit einem tollen Grundstück mit über 300m² Gesamtfläche. Auch wenn Hand angelegt werden muss - hier lohnt es sich!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit Charme und großem Gartengrundstück
- Überdachte Terrasse
- Küche mit ursprünglicher Einbauküche
- Großer Garten mit Teich und zusätzlichem Schuppen
- Badezimmer im UG mit Dusche, Badewanne und Bidet [1984]
- Gäste-WC mit Fenster
- Kunststofffenster 2-fach verglast weiß [2006/2008]
- Neue Haustüre [2001]
- Gas-Zentralheizung [1984]
- Holz-Kachelofen vorhanden
- Erneuerung Dacheindeckung mit Flaschnerarbeiten [1998]
- Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
- Vollständige Unterkellerung
- Stellplätze direkt am Objekt
- Bezug zeitnah möglich

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Hoffeld in guter und ruhiger Wohnlage .
Das Wohnumfeld ist hier geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Haltestelle der Buslinien 70 und 71 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Hoffeld selbst gehört zum Stuttgarter Stadtteil Degerloch (ca. 17.000 Einwohner), der im südlichen Teil der Landeshauptstadt liegt. Am Rande des attraktiven Stadtbezirks gelegen, befindet sich Hoffeld mit seinen ca. 3.000 Einwohnern etwas erhöht inmitten von Feldern und Wiesen.
Das Ortsbild ist geprägt von gemütlichen, dörflich wirkenden Sträßchen, die seitlich der Hauptstraße abzweigen. Insgesamt wirkt der Stadtteil recht ruhig und beschaulich.

Durch die Nähe zu Degerloch können Sie alle Vorteile des größeren Stadtteils mitnehmen. Angefangen von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Haupt- und Realschule sind Sie gut versorgt. An weiterführenden Schulen gibt es in Degerloch zum Beispiel das Wilhelmsgymnasium oder die Internationale Schule Stuttgart.
Auch die ärztliche Versorgung ist hier ausgezeichnet. Viele niedergelassene Allgemein- und Fachärzte haben in Degerloch und Umgebung, wie etwa auch in Hoffeld, ihre Praxen.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben, der Weg zum regelmäßig stattfindenden Markt in Degerloch ist aber auch nicht weit.

Wer es sportlich mag, hat in der näheren Umgebung das GAZI-Stadion, Heimat der Stuttgarter Kickers. Ebenfalls existiert auf der Waldau ein Eissportzentrum. Beides ist bequem mit der U-Bahn zu erreichen. Fast direkt neben Hoffeld befindet sich auch noch das Stadion "Hohe Eiche".
Der Stuttgarter Fernsehturm, der Degerlocher Wald oder auch der botanische Garten und das Landwirtschaftsmuseum der Uni Hohenheim sind schöne Ausflugsziele ganz in der Nähe von Hoffeld.

Hoffeld ist über die Buslinien 70 und 71 vor allem mit Degerloch verbunden. Verschiedene U-Bahnlinien bringen Sie von dort in ca. zehn Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder wahlweise nach Vaihingen.

Hoffeld dürfte für Ruhesuchende das Richtige sein - etwas abseits und inmitten von Feldern gelegen, können Sie trotzdem die Vorzüge des "großen Bruders" Degerloch schnell genießen. Auch in die Stuttgarter Innenstadt ist es nicht weit. Durch die freien Flächen und Sportangebote in der Umgebung ist Hoffeld vor allem für Familien zu empfehlen.

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