Ohne Käuferprovision: Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück!

70806 Kornwestheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2192
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105,14 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Das Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Badewanne sowie zusätzlichen Dusche. Die zwei Waschbecken sorgen für weniger Stau am Morgen.
Die beiden praktischen Toiletten befinden sich hierbei im EG sowie OG.

Auf dem Dachboden erwartet Sie ein zusätzlicher Raum, welcher ideal auch als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus kommen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses Angebot vom Kellerraum sowie Waschküche im UG und zusätzlichem Gewölbekeller.

In Summe eine schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charme - Potential ist hier definitiv vorhanden!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Großer Garten
- Gas-Zentralheizung [2000]
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken
- Zwei separate WCs [EG und OG]
- Elektrik teilw. erneuert
- Dach erneuert
- Holz-Doppelfenster mit Klappläden
- Dachboden mit zusätzlichem Raum und Ausgang auf die Dachterrasse
- Großer Kellerraum
- Gewölbekeller
- Kabelanschluss vorhanden
- Baujahr: ca. 1925, Anbau 1954

Sonstige Informationen

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Lage

Das Haus befindet sich im Südwesten Kornwestheims. Parkmöglichkeiten sind hier direkt an der Straße vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 412 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und Stammheim (Bushaltestelle Bolzstraße) befindet sich nur ein paar Schritte entfernt; der S-Bahnhof ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich ein Gewerbepark mit diversen Geschäften, wie ein moderner REWE, Salamander Werksverkauf, Trigema und weiteren Geschäften. Eine stadtbekannte Bäckerei befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zudem sind ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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