Ohne Käuferprovision: Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Eberdingen!

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie bereits vorab virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/YjVb

Charmantes Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in Eberdingen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Willkommen in dieser gepflegten, jungen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eberdingen liegt. Mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sanierten Zustand bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit modernem Vinyl-Designboden ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen ist, die für angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem Balkon sowie zu einer Terrasse, welche mittels Treppe direkt in den gepflegten Garten führt – ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien oder für die Kids zum Toben.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 in modernem Weiß, bietet nicht nur praktische Arbeitsflächen, sondern auch genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein weiteres Highlight ist der Eingangsbereich mit Garderobe und das sanierte, moderne Tageslicht-Gäste-WC aus dem Jahr 2015, das den hohen Standard des Hauses unterstreicht.

Im Stockwerk darüber, dem Obergeschoss, erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein weiteres großzügiges Kinderzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz und Licht und garantieren einen erholsamen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Eine weitere Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum in der Natur.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2015 saniert und ist ein wahres Highlight: Mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch bietet es nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch eine Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Unter- bzw. Gartengeschoss dieses Hauses zeichnet sich durch vielseitig nutzbare Räume aus. Zwei großzügige Kinderzimmer, eines davon derzeit als Fitnessraum genutzt, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und haben Zugang zum Garten, der genügend Freiraum für Spiel, Entspannung oder einen eigenen grünen Rückzugsort bietet. Das hier vorhandene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Jedes der drei Stockwerke verfügt somit über eine eigene Toilette.
Zusätzlich existieren ein praktischer Kellerraum sowie ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer, kleiner Lagerraum bietet Zugang zum Heizöllagerraum und stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Eine XL-Garage mit direktem Zugang auf die Terrasse im EG rundet dieses Immobilienangebot ab.
Ideal: Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist daher nach Absprache und zeitnah verfügbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eberdingen bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair, moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Ob als Familienheim oder als ruhiger Rückzugsort – hier finden Sie die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

• Grundstücksgröße: 318 m²
• Wohnfläche: 155,84 m²
• selbst bewohnt - frei nach Absprache
• Elektrik 2020 erneuert inkl. FI-Schalter [Serverschrank sowie Möglichkeit einige Funktionen im Haus smart zu steuern]
• Öl-Zentralheizung Buderus [2017] inkl. Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
• Isolierung der Wasser/Heizungsversorgung [2020]
• Fußbodenheizung im EG inkl. Design-Vinylboden in Holzoptik [2020]
• 1x Tageslicht-Badezimmer OG [2015]
• 1x innenliegendes Badezimmer UG [1990]
• 1x Tageslicht-Gäste WC im EG [2015]
• 1x Balkon sowie Terrasse im EG
• 1x Terrasse im UG
• Garten
• Video-Sprechanlage
• Haustüre kann Smart via Handy geöffnet werden
• Innentüren [2015]
• Einbauküche [2015]
• Glattputz an Wänden und Decken [2020]
• Kunststofffenster 3-fach verglast [2015] ausgenommen 1x DFF
• elektr. Rollläden [ausgenommen DFF]
• Satellitenschüssel [2017]
• XL-Einzelgarage mit Zugang auf Terrasse EG

Sonstige Informationen

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