Großzügiges Gewerbeareal mit ebenerdiger Lagerhalle und Büro!

70806 Kornwestheim, Halle zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1873
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    1.030 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.030 m²
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    11.330,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.665,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,50 EUR
  • Summe Miete netto
    5.665,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer eben anfahrbaren Lagerhalle auf einem großzügigen Gewerbeareal mit zusätzlicher Stellfläche und genügend Stellplätzen?
Dann könnten Sie hier direkt fündig werden!

Die großzügige Gewerbefläche bietet eine variable Aufteilung, welche vom Mieter nach seinen Wünschen aufgeteilt werden kann. So besteht auch die Möglichkeit einzelne Arbeitsplätze oder Büroräume abzutrennen.
Die Andienung erfolgt ebenerdig oder wahlweise über eine Rampe.
Sanitärräume sind ebenfalls vorhanden (auf weiteren Wunsch auch Duschen möglich).

Auf der Hoffläche besteht eine Doppelgarage sowie weitere 16 PKW-Stellplätze. Zusätzlich kann ein weiteres Außenlager oberhalb der Doppelgarage als Freifläche genutzt werden.

Die Stellplätze werden zusätzlich zu je 20,00 EUR mitvermietet, die Doppelgarage für zusammen 150,00 EUR.

Hier haben wir alles, was das Herz begehrt!

Die Anmietung einer Teilfläche ist auf Anfrage möglich.
Die Berechnung der Nebenkostenvorauszahlung erfolgt in Abhängigkeit der Nutzungsart.

Ausstattung

Andienung ebenerdig oder über Rampe
Große Flächen mit variabler Aufteilung
Doppelgarage vorhanden
Stellplätze im Hofbereich
Zusätzliches Außenlager möglich
Gas-Heizung über Deckenheizung und Radiatoren
Deckenhöhe über 3m

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage im "Gewerbegebiet Ost" Kornwestheims, welches sich als attraktiver Gewerbe-Standort entwickelt hat.
Aufgrund der Nähe zu umliegenden Wohnnutzungen mit einer Mischung von meist nicht lärmintensiven Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen erfreut sich das gebiet großer Belietbheit. Gerade im westlichen und südwestlichen Teil, wurden auf dem ehemaligen Babcock-Areal westlich der Murrstraße und an der Jagststrafle zuletzt eine Umnutzung zum Mischgebiet und allgemeinem Wohngebiet vollzogen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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