Ohne Käuferprovision: Ihr persönlicher Rückzugsort mit Ausbilck auf die Weinberge!

70327 Stuttgart / Rotenberg, Freizeit zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1855
  • Objekttypen
    Freizeit, Grundstück
  • Adresse
    70327 Stuttgart / Rotenberg
  • Grund­stück ca.
    436 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bebaubar nach
    Kein Bauland
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    21.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Holzbauweise

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen etwas Besonderes? Wie wäre es hiermit:

In toller Hanglage findet sich ein schönes Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die Stuttgarter Weinberge. Freuen Sie sich auf gemütliche Sommerabende auf der schönen Terrasse - nicht nur für Weinliebhaber ein wahrer Genuss!

Das Grundstück verfügt über eine aufwendige Terrassierung, eine 2012 erneuerte Geschirrhütte für Gartenmobiliar jeglicher Art (Baugenehmigung liegt vor), einer ebenfalls 2012 errichteten Terrasse (nicht fest mit dem Erdreich verbunden) sowie einem eigenen PKW-Stellplatz (Baugenehmigung liegt vor)!

Die liebevoll und in Kleinstarbeit erstellte Terrassierung erfolgte ca. in den 1960er Jahren. Im Jahr 1966 folgte die Genehmigung für Mauer, Kompostplatz sowie Stellplatzvergrößerung.
13 Jahre später wurde die Baugenehmigung eine Geschirrhütte eingeholt und ein entsprechendes Bauwerk erstellt. Diese erhielt durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 2012 ein neues Dach sowie einen neuen Anstrich. In diesem Jahr wurde auch das Gartentor erneuert sowie ein kleiner Grillplatz geschaffen inklusive Terrasse.

Das Grundstück ist bequem und direkt mittels PKW befahrbar.
Beachten Sie bitte, dass das Grundstück nicht an das Strom- und Wassernetz angeschlossen ist.
Des Weiteren befindet es sich im Landschaftsschutzgebiet Nr. 20 "Wein- und Obstbaulandschaft Württemberg und Götzenberg". Hier gelten entsprechende Sonderregelungen.
Der Garten ist nicht extern verpachtet und kann somit direkt genutzt werden!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Achtung: Die hier hinterlegte Adresse dient lediglich der Orientierung und stellt den Treffpunkt am öffentlich zugänglichen Parkplatz dar.

Ausstattung

Terrassiertes Freizeitgrundstück
Hanglage
PKW-Stellplatz
Terrasse
Sandkasten
"Grillstelle"
Geschirrhütte mit Fenster; abschließbar

nicht verpachtet; frei ab sofort!

Wasser nicht vorhanden
Strom nicht vorhanden
Landschaftsschutzgebiet

Sonstige Informationen

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Lage

Das vorliegende Gartengrundstück befindet sich in Stuttgart/ Untertürkheim bzw. Rotenberg.
Hier sind Sie umgeben von Wald, Wiesen und Weinbergen!

Der Stadtteil Rotenberg befindet sich im Osten Stuttgarts auf der anderen Seite des Neckars. Er gehört zum Stadtbezirk Untertürkheim und grenzt an die Stadtteile Luginsland im Norden, Untertürkheim im Westen und Obertürkheim sowie Uhlbach im Süden, von denen die Ortschaft Rotenberg aber wegen ihrer Hügellage deutlich abgegrenzt ist. Im Osten erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet.

Die Ortschaft selbst liegt auf einem Hügel, auf dessen Spitze sich einst die Burg Wirtemberg, die Stammburg des Adelgeschlechtes Württemberg, befand. An der Stelle der Burg, nur leicht oberhalb der Ortschaft, steht heute die von Weitem sichtbare Grabkapelle von Katharina Pawlowna, einer früh verstorbenen Zarentochter und Gattin von Wilhelm I., König von Württemberg. 1907 wurde dieser Rotenberg dann in "Württemberg" umbenannt.

Rotenberg ist mit seinen ca. 720 Einwohnern eine kleine Dorfgemeinschaft, die malerisch von Weinanbauflächen sowie anderen landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben ist. Der Ortskern ist sogar denkmalgeschützt. Fachwerkhäuser gehören genauso zum Straßenbild wie große Herrenhäuser mit ihren offenen Fensterläden und etwas außerhalb auch ein paar neuere Eigenheime. Zentrale Bauten bilden hier das Rathaus und die Schwäbische Barock-Dorfkirche mit Zwiebelturm.
Nach Rotenberg fährt ein Bus, die Linie 61, die sowohl am S- und U-Bahnhof Untertürkheim als auch am S-Bahnhof Obertürkheim hält. Mit der Linie N 6 besteht im benachbarten Lugnisland auch eine Nachtbusverbindung.
Rotenberg ist mit seiner Hügellage, dem intensiven Weinanbau und dem historischen Ortskern vielleicht der schönste Stadtteil Stuttgarts.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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