Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage an einer stark befahrenen Straße und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit Ihrer Angebote.
Die Immobilie besteht aus zwei Bereichen. Der helle Hauptraum mit ca. 35 m² verfügt über ein großes Schaufenster mit Eingangstür, das zur Stuttgarter Straße ausgerichtet ist. Der zweite Raum im hinteren Bereich ist sowohl intern als auch direkt vom Treppenhaus aus zugänglich. Von diesem Raum gelangen Sie in die Sanitärbereiche.
Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihr Geschäftskonzept.
Kaution: 3 Kaltmieten.
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-zwei separate Räume mit guter Aufteilung – ideal als Verkaufs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche
-großes Schaufenster zur Straße hin – optimale Werbefläche mit hoher Frequenz
-separater Raum mit Waschbecken – nutzbar als Teeküche
-separate Toilette
-bis zu zwei Stellplätzen optional verfügbar (nach Absprache)
-renovierungsbedürftig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
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Die Ladeneinheit befindet sich im Zentrum Kornwestheims, nur 3 Gehminuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt.
Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt (mit der Bahn nur 12 Min. zum HBF) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Montag – Freitag
09.00 – 18.00 Uhr
Samstags
nach Vereinbarung
