Klein aber fein….Günstiges Ladenlokal in Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1875
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    36 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 NKM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.095,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    365,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,72 EUR
  • Summe Miete netto
    365,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    435,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,46 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,46 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein ebenerdiges Ladenlokal in zentrumsnaher Lage in Kornwestheim-West/Mitte mit einer Fläche von ca. 36 m².

Die Einheit besteht aus 2 Räumen: einem Verkaufsraum sowie einem zusätzlichen Sozialraum/Lager.
Ein separates WC ist im Untergeschoss nutzbar.

Allgemein ist das Gewerbe sehr barrierarm, lediglich eine Treppenstufe befindet sich im Eingangsbereich.

Eine neue Eingangstüre wurde in der Vergangenheit bereits eingebaut. Zusätzlich sind öffentliche Parkplätze direkt am Objekt vorhanden

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und kann spätestens bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter kein Dönerlokal, Shisha-Cafe, Casino, Wettbüro etc. wünscht.

Ausstattung

Teppichboden
Separates WC im UG
Lagerraum integriert
Gepflegter Zustand
Separate Einheit mit eigenem Zugang

Sonstige Informationen

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Lage

Die Ladeneinheit befindet sich in Kornwestheim-Mitte/West in zentrumsnaher Lage, nur 3 Gehminuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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