Ladeneinheit oder Büro im Zentrum von Kornwestheim!

70806 Kornwestheim, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1896
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    62 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    52 m²
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,68 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Ladeneinheit oder einem kleinem Büro im Zentrum von Kornwestheim?
Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie!

Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1934 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus direkt im Kornwestheimer Stadtzentrum am belebten Bahnhofsplatz.

Es erwartet Sie eine helle Büroeinheit mit schönem Schaufenster und attraktiver Aufteilung.

Der Eingangsbereich bietet einen getrennten Zugang sowie separaten Personaleingang.

Durch das Platzangebot sind hier mehrere Arbeitsplätze als auch ein separater Besprechungsraum realisierbar.

Eine Küchenzeile mit Herd, Spüle und Kühlschrank ist bereits vorhanden und kann genutzt werden.

Zwei getrennte Toiletten befinden isch ebenfalls in der Einheit.

Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann auf Anfarge mit gemietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter keine Gastronomie, Shisha-Lounge, Casino, Wettbüro, etc. wünscht.

Ausstattung

Laminatboden und Fliesen
Zentralheizung-Öl
Küchenzeile mit Spüle, Herd und Kühlschrank vorhanden
Gute Aufteilung
Getrennte Toiletten vorhanden
Gepflegter Zustand
Separate Einheit mit eigenem Zugang

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Versicherung, Niederschlagswasser

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Kornwestheimer Innenstadt in bester Lage. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Der Stadtgarten ist fußläufig in 2-3 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, igm Robotersysteme, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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