Provisionsfrei: Sanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss!

Beschreibung

Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1965 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus in einem attraktiven Wohngebiet von Kornwestheim.
Die barrierefrei zugängliche Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss (eigener Eingang) und verteilt sich auf insgesamt 277,51 qm. Sie wurde im Jahr 2018 von einer ehemaligen Bankfiliale in eine Arztpraxis umgebaut. Dadurch besteht aktuell eine Aufteilung zum Betrieb einer Praxis, die aber auch sehr gut als Büro nutzbar wäre. In mehreren Räumen bestehen Wasser- und Abwasseranschlüsse, wodurch die Fläche vielseitig nutzbar ist. Große Fensterfronten zur Straße hin schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für gute Sichtbarkeit sowie entsprechende Werbemöglichkeiten.
Der Zustand kann als sehr gut eingestuft werden.
Die Einteilung besticht durch helle Räume, zentralem Empfangsbereich, Hintereingang und optimaler Ausstattung.

Der große Keller mit ca. 76,50 qm Fläche bietet ausreichend Platz.
Weitere Lagermöglichkeiten sind innerhalb der Mietfläche vorhanden und anmietbar.

Die Flächen sind flexibel als Büro- oder Praxisräume oder als Einzelhandelsfläche nutzbar.

Die hellen Räume sind mit Vinylboden sowie Fliesen ausgestattet.

In der Einheit befinden sich des Weiteren eine Toilette, eine separate Dusche sowie ein großes, behindertengerechtes WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Nach Absprache kann die Anmietung auch kurzfristig erfolgen. Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache mit dem bisherigen Mieter ggf. übernommen werden.
Spätester Einzugstermin ist Juli 2023.

Zusammensetzung Mietpreis:
Fläche EG mit 277,51 qm zu 9,95 EUR/qm
Fläche UG mit 76,50 qm zu 4,00 EUR/qm

Ausstattung

Sehr gepflegter Zustand
Sanierter Gesamtzustand
Separate Einheit mit eigenem barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss
behindertengerechtes WC
Öl-Zentralheizung
eingebaute Dusche als Tageslichtbad
Warmwasseraufbereitung dezentral
großes Lager im Untergeschoss mit ca. 76,50 qm
zur Einheit werden 2 Stellplätze mitvermietet. Diese befinden sich direkt am Objekt
Öffentliche Parkplätze vorhanden
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter

Sonstige Informationen

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