Arbeiten im Loft…das besondere Büro mit Atelier!

70806 Kornwestheim, Loft/Atelier zur Miete

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Kontaktdaten

Christiane Simonetti,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2324
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    322 m²
  • Gesamtfläche ca.
    322 m²
  • Teilbar ab
    92 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 NKM inkl. MwSt.
    Provisionsfrei!
  • Kaution
    3.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,74 EUR
  • Summe Miete netto
    1.850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    31,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    174,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 31,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 174,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Büroeinheit mit Atlier/ Loft und vielen Möglichkeiten!
322m² Bürofläche, wobei 230m² auf reine Bürofläche und 92m² auf ein Atelier/ Studio bzw. einen großzügigen Besprechungsraum entfallen. Eine Teilanmietung, d.h. nur die Büroeinheit ist denkbar.
 
Bürofläche (230m²):
2. Obergeschoss
Loftcharakter
viel Sonnenlicht, auch durch Dachfenster
Grundriss variabel und individuell gestaltbar
Kunststofffenster neu (2023)
Treppenhaus, Sanitär und teilweise Fenster in 2016 neu
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
DV- Verkabelung über Bodentanks und Brüstungskanäle
Gas- Zentralheizung
strapazierfähiger Kunststoffboden
Übernahmemöglichkeit der vom jetzigen Mieter eingebauten Klimaanlage, ggf. auch Büroeinrichtungsgegenstände wie Schreibtische und Stühle
aktuell vorhanden: Große Bürofläche, 2 WCs und Dusche, Chefbüro und Café- Ecke mit EBK, Klimaanlage
Der Preis für die reine Büroeinheit beläuft sich auf € 1.365,-/ Monat kalt
 
Atelier/ Loft (ca. 92m²):
einzigartiger Galeriebereich mit 6m Deckenhöhe
1. + 2. OG
Kunststofffenster
strapazierfähiger Kunststoffboden
aktuell vorhanden: Atelierfläche mit ca. 80m² + Einzelbüro mit 12m² inkl. Lager
 
3 Stellplätze können vor Ort angeboten werden
Internetverbindung: hervorragend aufgrund von Glasfaseranschluss
 
Bezugstermin nach Absprache

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbemischgebiet Ost in Kornwestheim
gute Anbindung an das Verkehrsnetz Richtung Pattonville, Ludwigsburg oder Stuttgart
Die nächste Bushaltestelle lautet "Neckarstraße", von welcher Sie problemlos die Buslinien 411 und 412 erreichen können. Mit ihnen erreichen Sie schnell und problemlos den Kornwestheimer S- Bahnhof, Pattonville oder Stuttgart- Stammheim.
Die Entfernung zur Bundesstraße 27 zwischen Ludwigsburg und Stuttgrat beträgt lediglich ca. 900m.
Die Nähe zum Wohngebiet Neckarpark sorgt für eine optimale Versorgung. Hier finden sich u.a. Bäcker, Supermärkte, Imbisstände und ähnliches
Einzug nach Absprache

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