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Viel Platz für wenig Miete!

70806 Kornwestheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Christiane Simonetti,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2484
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    269,77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    269,77 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    15 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Miete pro m²
    6,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Bürofläche mit viel Platz oder benötigen eine ganze Etage oder sogar mehr? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie eine helle und gut aufgeteilte Bürofläche, mit der Möglichkeit von Einzel- sowie Großraumbüros.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG des 1992 erbauten Geschäftshauses. Erreichbar ist diese bequem und nahezu barrierefrei über einen Personenaufzug innerhalb eines Treppenhausturms an der Gebäudefront. Beim Betreten der Mietfläche ist ein separater Empfangsbereich untergebracht, in dem Sie Ihre Kunden begrüßen können.
Die Räume sind mit Teppichboden sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet und können durch eine Außen- sowie Innenjalousie beschattet werden.

Es besteht die Möglichkeit die Räume jeweils als Einzel-, Doppel- oder Großraumbüros zu nutzen und die bestehende Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu verändern.

Eine großzügige Küchenzeile sowie getrennte Sanitäranlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Anmietung von bis zu 15 Außenstellplätzen direkt am Gebäude runden das Angebot ab.

Der Renovierungszustand zu Mietbeginn kann mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Im Objekt gibt es weitere Mietflächen im 2. OG, die ebenfalls optional mit angemietet werden können. Die Fläche könnte auf bis zu ca. 730 m² Gesamtfläche erweitert werden und wäre über ein innenliegendes Treppenhaus auch miteinander verbunden. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Empfangsbereich
Individuelle Büroräume
Große Fensterelemente
Glasfaseranschluss
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Besprechungsraum
Küchenzeile
Hausmeisterservice
Stellplätze direkt am Objekt

Sonstige Informationen

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Lage

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich direkt im beliebten "Gewerbegebiet Kreidler". Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle (Kornwestheim Max-Planck-Str.) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kornwestheimer S-Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die B27 Richtung Suttgart und Ludwigsburg ist ideal, nur 5 Minuten benötigen Sie zur Auffahrt der Bundesstraße. In der unmittelbaren Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, igm Robotersysteme, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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