Moderne und helle Bürofläche mitten im Herzen von Kornwestheim

70806 Kornwestheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Christiane Simonetti,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2268
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    142 m²
  • Gesamtfläche ca.
    142 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,45 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser einzigartigen Gelegenheit handelt es sich um eine Top Gewerbeeinheit direkt im "E-Center" am Bahnhofsplatz von Kornwestheim.

Es erwartet Sie eine große und individuell nutzbare Fläche, welche Sie u. a. in 3 separate Büros sowie einen großen Empfangsbereich aufteilen könnten.

Die Mietfläche besitzt eine große Fensterfläche, ideal und werbewirksam zur Fußgängerzone ausgerichtet.

Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet, da sich ein Aufzug direkt vor der Einheit befindet.

Die Deckenhöhe umfasst ca. 2,88 m, eine Netzverkabelung ist bereits vorhanden.

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns einfach!

Ausstattung

Gewerbeeinheit direkt im "E- Center"
Aufteilung variabel
Netzwerkverkabelung vorhanden
viel werbewirksame Fensterfläche
öffentliche Parkplätze direkt am Objekt, Freiplätze, als auch in Tiefgarage
Personenaufzug vorhanden
Heizung Fernwärme
Fensterart: Kunststofffenster
Deckenhöhe ca. 2,88 m

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Herzen von Kornwestheim in direkter Innenstadtlage. Direkte Nachbarn sind hier u. a. Edeka, Bäckerei, AOK, Nagelstudio etc.. Hier haben Sie den wohl optimalsten Mix zwischen Zentralität und Platz. In der einzigen Fußgängerzone Kornwestheims direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Station „Kornwestheim Pbf“, sowie durch diverse Buslinien hervorragend. Der Bahnhof ist lediglich 2 Gehminuten entfernt. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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