Großzügige Bürofläche zum Durchstarten!

70806 Kornwestheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1949
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Max-Planck-Straße 16
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    362 m²
  • Gesamtfläche ca.
    362 m²
  • Baujahr
    1993
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 140 EUR (Anzahl: 4)
  • Kaution
    5.430,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.715,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    905,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Bürofläche mit viel Platz oder benötigen eine ganze Etage? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie eine helle und gut aufgeteilte Bürofläche, mit der Möglichkeit von Einzel- sowie Großraumbüros.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG des 1993 erbauten Geschäftshauses. Erreichbar ist diese bequem und barrierefrei über einen freischaltbaren Personenaufzug.
Die Räume sind mit Teppichboden sowie einer CAT 5-Verkabelung, Brüstungskanälen, Spiegelrasterleuchten und außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit die Räume jeweils als Einzel-, Doppel- oder Großraumbüros zu nutzen.

Eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, ein Abstellraum und ein separater Besprechungsraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Vier zugewiesenen Außenstellplätze direkt am Gebäude runden das Angebot ab.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Individuelle Büroräume
Große Fensterelemente
CAT 5-Verkabelung
Brüstungskanäle
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Besprechungsraum
Teeküche
Glasfaseranschluss
Hausmeisterservice
Stellplätze direkt am Objekt

Sonstige Informationen

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Lage

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich direkt im beliebten "Gewerbegebiet Kreidler". Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle (Kornwestheim Bolzstraße) liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Der Kornwestheimer S-Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die B27 Richtung Suttgart und Ludwigsburg ist ideal, nur 2 Minuten benötigen Sie zur Auffahrt der Bundesstraße. In der unmittelbaren Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, igm Robotersysteme, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

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