Ihr zukünftiges Büro mit viel Platz in Kornwestheim

70806 Kornwestheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1784
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.355,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    785,00 EUR
  • Summe Miete netto
    785,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    935,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Großteil der Flächen wird zurzeit umzugstechnisch als Lager verwendet, bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur wenige Bilder veröffentlichen können.

Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1911 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus angrenzend an das Kornwestheimer Stadtzentrum.

Es erwartet Sie eine helle Büroeinheit mit schönem Schaufenster und attraktiver Aufteilung.

Der Eingangsbereich bietet zwei getrennte Zugänge und kann so z.B. auch in einen klassischen Empfang unterteilt werden.

Durch das Platzangebot sind hier mehrere Arbeitsplätze als auch ein separater Besprechungsraum realisierbar.

Eine große Teeküche bzw. Personalraum befindet sich im mittleren Bereich als Herzstück der Einheit.

Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt an der Straße sowie ein Parkhaus in ca. 150m Entfernung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter keine Gastronomie, Shisha-Lounge, Casino, Wettbüro, etc. wünscht.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (2014)
Laminat-, Fliesen und PVC-Boden
Öffentliche Stellplätze an der Straße vorhanden
Kabelanschluss vorhanden

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Versicherung, Niederschlagswasser

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Zentrum Kornwestheims, nur 3 Minuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Banken, Ärztehaus, Apotheken, Blumengeschäfte, Lokale/ Restaurants und noch vieles mehr sind somit unmittelbar in der Nähe.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, igm Robotersysteme, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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