Zentrales Büro mit attraktiver Aufteilung

70806 Kornwestheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1709
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1914 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus, unmittelbar im Zentrum von Kornwestheim in 1B-Lage.

Es erwartet Sie eine helle Büroeinheit mit schönem Schaufenster und attraktiver Aufteilung in zentraler Lage.

Der große Empfangsbereich ist in Verbindung mit der attraktiven Schaufensterfläche der ideale Bereich um sich in Szene zu setzen. Das Schaufenster bietet sich für kostenlose und unmittelbare Werbung somit ideal an.

Durch das Platzangebot sind hier bereits mehrere Arbeitsplätze realisierbar.

Gefolgt ist ein weiteres Durchgangsbüro sowie je nach Bedarf ein separater Besprechungsraum.

Eine große Teeküche bzw. Personalraum befindet sich im hinteren Bereich der Einheit zu erreichen über einen geraden Flur.

Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Der separate sowie barrierearme Zugang zur Büroeinheit rundet das Angebot ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter keine Gastronomie, Shisha-Lounge, Casino, Wettbüro, etc. wünscht.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Gas-Zentralheizung (2014)
Laminat-, Fliesen und PVC-Boden
Öffentliche Stellplätze an der Straße vorhanden
Kein Kellerraum
Kabelanschluss vorhanden
Renovierungen nach Absprache mit dem Vermieter

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Versicherung, Niederschlagswasser

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Zentrum Kornwestheims, nur 3 Minute von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt, angrenzend dem Fußgängerbereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Banken, Ärztehaus, Apotheken, Blumengeschäfte, Lokale/ Restaurants und noch vieles mehr sind somit unmittelbar in der Nähe.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, igm Robotersysteme, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Sascha“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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