Stiftung gründen

Besitzen Sie erhebliche Vermögenswerte, aber keine Kinder, könnte eine gemeinnützige Stiftung sinnvoll sein. Vermögen kann erbschaftsteuerfrei übertragen werden, wenn der Zweck der Stiftung mindestens zehn Jahre gewahrt bleibt. Fachlicher Rat wird empfohlen. Ein Pflichtteilsrecht von Kindern, Ehepartnern oder Lebens-partnern bleibt jedoch bestehen.

Lasten von geerbten Immobilien

Mit einer geerbten Immobilie übernehmen Sie auch deren Lasten, wie offene Finanzierungen oder Denkmalschutz-auflagen. Prüfen Sie, ob das Erbe wirtschaftlich sinnvoll ist. Sie haben die Möglichkeit, das Erbe auszuschlagen, müssen dies jedoch innerhalb von sechs Wochen nach Kenntnisnahme beim Nachlassgericht oder Notar erklären.

Gemeinsam erben

Erben mehrere Personen gemeinsam, bilden sie automatisch eine „Gesellschaft bürgerlichen Rechts“ (GbR). Regeln Sie Rechte und Pflichten in einem Gesell-schaftsvertrag, idealerweise in notarieller Form. Seit Jahresbeginn kann die GbR ins Gesellschaftsregister eingetragen werden, was den Umgang mit Immobilien erleichtert.

Erbschaft- und Schenkungssteuer

Erbschaften und Schenkungen unterliegen der Erbschaft- oder Schenkungssteuer. Ehegatten haben einen Freibetrag von 500.000 Euro, Kinder von 400.000 Euro. Selbstgenutzte Wohnhäuser bleiben steuerfrei, wenn sie umgehend und mindestens zehn Jahre weiter genutzt werden. Bei Kindern gilt dies nur bis zu einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern.

Immobilien im Ausland

Dieser Fall ist komplex: Deutsche Erbschaftsteuer fällt auf den weltweiten Nachlass an, was zu Doppelbe-steuerung führen kann. Im Ausland gezahlte Erbschaft-steuer kann jedoch auf die deutsche Steuerschuld angerechnet werden.