Architekt

Der Architekt ist verantwortlich für die künstlerische und technische Planung einer neuen Immobilie. Ein Vertrag mit dem Architekten definiert seine Leistungen, die von der Entwurfs-planung bis zur Bauüberwachung reichen können. Beim Kauf von einem Bauträger entfällt ein direkter Vertrag mit dem Architekten, da dies vom Bauträger übernommen wird.

Bauträger

Ein Bauträger errichtet Immobilien auf eigenem Grundstück und verkauft diese samt Grundstück in einem einheitlichen Bauträger-vertrag. Dieser Vertrag kombiniert Kauf- und Werkvertrag und regelt die Abschlagszahlungen an den Bauträger für die Immobilienerstellung. Seit kurzem ist der Bauträgervertrag im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt.

Bauunternehmen

Als Grundstückseigentümer schließen Sie mit einem Bauunternehmen einen Werkvertrag ab, der ausschließlich die Bauleistungen betrifft und nicht notariell beurkundungspflichtig ist, im Gegensatz zum Bauträgervertrag.

Finanzierungsvermittler

Finanzierungsvermittler vergleichen Angebote verschiedener Banken und unterstützen bei der Kreditvergabe. Sie helfen dabei, die oft schwer vergleichbaren Online-Finanzierungsangebote zu überblicken und eine geeignete Finanzierung zu finden. Ein kompetenter Finanzierungsvermittler ist für viele Käufer der Schlüssel zur Baufinanzierung.

Immobilienmakler

Immobilienmakler haben einen umfassenden Marktüberblick über neue und bestehende Immobilien in der Umgebung. Sie schließen mit dem Makler einen Vertrag ab, der eine Provisionspflicht im Erfolgsfall, also beim Abschluss eines Kaufvertrags, beinhaltet. Käufer und Verkäufer teilen sich in der Regel die Provision zu gleichen Teilen. Es ist ratsam, auf aktuelle Auszeichnungen des Maklers, idealerweise aus dem laufenden Jahr 2024, zu achten.