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Lillich Jubiläums Banner. 45 Jahre Lillich Immobilien

Zahl des Monats Januar: 5,5

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Von elf möglichen Kriterien für Barrierefreiheit erfüllen deutsche Seniorenhaushalte durchschnittlich nur die Hälfte.

Zahl des Monats Dezember: 235.000

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Zahl des Monats Dezember Überflüssige Büroflächen in Wohnungen umwandeln – eine kürzlich erschienene Studie im Auftrag des Verbändebündnisses Wohneigentum, zu dem auch der IVD gehört, hat diese Idee näher untersucht. Während die Wohnungsknappheit speziell in den Innenstädten zum Dauerbrenner geworden ist, werden durch die Verlagerung von Büroarbeitsplätzen ins Homeoffice oder in Coworking-Spaces laut Studie rund […]

Was Vermieter bei der Kaution beachten sollten

Schlüssel

Was Vermieter bei der Kaution beachten sollten Der Mieter zahlt seine Miete nicht oder beim Auszug hinterlässt er die Wohnung in einem katastrophalen Zustand. Mit der Mietkaution sichern sich Vermieter für den Fall ab, dass der Mieter seinen Pflichten aus dem Mietverhältnis nicht nachkommt. Doch worauf müssen Vermieter achten und welche Alternativen gibt es zur […]

Umgang mit problematischen Mietern

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Umgang mit problematischen Mietern Ist ein Problemmieter einmal in einer Wohnung drin, kann es ziemlich schwer sein, ihn wieder loszuwerden. Nicht umsonst wählen erfahrene Vermieter oder Hausverwaltungen neue Mieter stets mit äußerster Sorgfalt aus. Doch nicht immer gelingt es, unzuverlässige Kandidaten auszusieben, denn nicht alle Probleme lassen sich vorhersehen. Die Frage ist dann: Wie gehen […]

Es sind noch Wohnungen im Neubau verfügbar!

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Es sind noch Wohnungen im Neubau verfügbar! Erstbezug – Hier fühlt man sich wohl! Es sind noch 2- und 4-Zimmerwohnungen verfügbar. Erbaut wurde das Gebäude in klimaneutraler Vollholzbauweise, um gesundes, naturnahes und wohltuendes Wohnen zu ermöglichen. Auch in den eigenen vier Wänden werden Sie mit dem modernen Fichtenholz-look aus dem schönen Schwarzwald begrüßt. Holzoberflächen aus […]

Möbliert vermieten – lohnt sich das?

Möbel in Wohnzimmer

Möbliert vermieten – lohnt sich das? Wohnungen möbliert zu vermieten, ist in Deutschland weniger üblich als in vielen anderen Ländern. Dennoch kann es für Vermieter in bestimmten Fällen vorteilhaft sein, da die Investitionskosten für das Mobiliar sowohl von der Steuer abgesetzt als auch in Form eines angemessenen Möblierungszuschlags auf die Miete aufgeschlagen werden können. Hier […]

Als Eigentümer vom Mieterstrom profitieren

Hausfassade

Als Eigentümer vom Mieterstrom profitieren Eigentümer können seit mehreren Jahren selber für Ihre Mieter Strom erzeugen. Allerdings ist das Mieterstrommodell erst seit 2017 für Eigentümer attraktiv geworden. Daher wird bisher nur ein kleiner Teil von Wohngebäuden mit „grüner“ Energie versorgt. Wir erklären, warum es für Eigentümer sinnvoll ist, Ihre Immobilien nachhaltig mit einem Mieterstrom-Modell aufzuwerten? […]

Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien

Treppenhaus

Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien Wer über den Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Immobilie nachdenkt, muss vor allem eines wissen: wie viel ist diese Immobilie aktuell wert? Eine professionelle Wertermittlung ist Voraussetzung für die erfolgreiche Vermarktung. Versierte Profimakler nutzen für die Bewertung von Investmentimmobilien das Ertragswertverfahren. Was genau steckt dahinter? Auf dem Gebiet […]

Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum

Treppenhaus

Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die Wohnung selbst – das sogenannte Sondereigentum – sondern auch Gemeinschaftseigentum. Also beispielsweise Anteile am Grundstück, am Treppenhaus, an Strom- und Wasserleitungen. Für die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sind alle Eigentümer gemeinsam zuständig. Der damit verbundene Aufwand lässt sich jedoch in Eigenregie kaum überblicken. Eine […]