Immobilienbrief Stuttgart – 05.11.2024
Der Umgang des Stuttgarter Baurechtsamts mit Bauherren und Architekten hat sich stark verändert: Früher gab es unkomplizierte Beratung, heute sind direkte Gespräche oft kaum noch möglich.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist Vertrauenssache. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in guten Händen.
Lassen Sie sich von unseren Immobilienexperten Ihre kostenfreie Marktpreiseinschätzung erstellen.
Um Ihnen einen groben Richtwert zu geben, bieten wir Ihnen hiermit ein kostenfreies Online-Tool.
Unsere aktuellen Verkaufsobjekte aus Stuttgart, Kornwestheim, Ludwigsburg und Umgebung.
Wir beantworten Ihnen die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf.
Ihr verlässlicher Partner für Vermietungen. Wir vermieten Ihre Immobilie so, als wäre es unsere eigene.
Profitieren Sie als Vermieter von unserem BestSellerPrinzip. Wir helfen Ihnen dabei Ihre Immobilie bestmöglich zu platzieren und zu vermieten.
Ob nun Büro, Einzelhandel oder Lager. Insbesondere im Gewerbebereich muss man den Markt exakt kennen.
Hier finden Sie unsere aktuellen Vermietungsobjekte
Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung betreut Lillich Immobilien Wohn- und Gewerbeeinheiten im dreistelligen Bereich.
Auch bei Teilverwaltungsaufgaben stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Teamwork und das Bestreben nach Optimierung und Verbesserung ist unser täglicher Antrieb.
Was 1979 mit einer Schreibmaschine begann, ist heute ein modernes und professionelles Immobilienunternehmen aus Kornwestheim.
Ihre Meinung ist uns sehr wichtig – Das sagen unsere Kunden aus Kornwestheim und Umgebung über Lillich Immobilien
Aufgrund unserer jahrelangen Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft konnten wir einen großen Bestand an Immobilien-Referenzen sammeln.
Nach dem unerwarteten Tod des dreifachen Familienvaters im Jahr 2002 übernahm seine Ehefrau, Doris von Olnhausen, das Familienunternehmen und führte es in seinem Sinn weiter. Wichtige Weichen für die Zukunft wurden gestellt, die Bürofläche mittels eines Neubaus erweitert und bahnbrechende Vertriebsstrategien auf den Weg gebracht. In diesem Zusammenhang wurde a uch der erste Kornwestheimer Immobilienmarktbericht veröffentlicht, welcher noch heute den verschiedensten Gutachtern wichtige Anhaltspunkte im Bereich der Bewertung von wohnwirtschaftlich oder gewerblich genutzten Immobilien liefert.
Im Jahr 2016 folgte der Umzug in die neuen, modernen Räumlichkeiten in der Güterbahnhofstraße 26, welche Frau von Olnhausen eigens zu diesem Zweck und mit viel Liebe fürs Detail hat umbauen lassen. Gleichzeitig übergibt Doris von Olnhausen die Geschäftsleitung an ihren Sohn, Philipp von Olnhausen, der seitdem das Unternehmen leitet. Der Dipl. Wirt. Ing. studierte nach seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann Immobilienwirtschaft in Geislingen an der Steige und vertiefte sein Fachwissen anschließend mit einem weiteren Studium zur Immobilienwertermittlung in Kaiserslautern.
Wie auch seine Vorgänger ist er ehrenamtlich für den örtlichen Haus & Grundbesitzerverein tätig, bei dem die Mitglieder im Rahmen ihrer Mitgliedschaft unter anderem eine kostenneutrale Erstberatung zu allen Fragen rund um das Thema Immobilien erhalten.
Vieles hat sich seit der Gründung im Wandel der Zeit verändert, eines ist jedoch geblieben: das Kernziel – die vollste Zufriedenheit der Kunden. Die wichtigsten Grundlagen hierfür sind laut Philipp von Olnhausen nicht nur Seriosität und eine kompetente Beratung, sondern auch Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit und Vertrauen. Denn ein Immobilienverkauf ist immer auch Vertrauenssache. Dass diese Tugenden keine Floskeln sind, beweisen Auszeichnungen wie die des Immobilienmagazins Bellevue aus Hamburg: Europas größtes Immobilienmagazin hat Lillich Immobilien mit der Auszeichnung „Best Property Agent 2020“ erneut zu Deutschlands besten Immobilienmaklern gekürt. Auch die Zeitschrift Focus bestätigte die hochprofessionelle Arbeitsweise mit der Auszeichnung „Top-Immobilienmakler 2019“. Des Weiteren ist Lillich Immobilien Marktberichterstatter für den Immobilienverband Deutschland und den Immobiliennews-Spezialisten Thomas Daily.
Hauptgründe für die Auszeichnungen sieht der Inhaber vor allem in der hohen Qualität und dem stetigen, eigenen Verbesserungsdrang. „Virtuelle 3D-Besichtigungen gehören schon lange zum Standard. Wir arbeiten aktuell hochdigital mit automatisierten Anfragenmanagern, Machine Learning, Big Data und auch künstlicher Intelligenz und dies ohne die wichtigen, menschlichen Kontaktpunkte zu vernachlässigen. Die persönliche Beratung ist unersetzbar und bleibt auch in den kommenden Jahren unser wichtigstes Fundament“ sagt Philipp von Olnhausen und verrät sogleich den größten Mehrnutzen seiner Firma „Betrachten wir das zurückliegende Jahr, so haben unsere Verkäufer durch unsere Vermittlung durchschnittlich 14% mehr für ihre durch uns verkaufte Immobilie erhalten“. Damit dieser Schnitt auch weiterhin mindestens erhalten bleibt, ist er und sein Team von Immobilienfachfrauen- und männern an sechs Tagen in der Woche für ihre Kunden mit Herzblut im Einsatz.
Der Umgang des Stuttgarter Baurechtsamts mit Bauherren und Architekten hat sich stark verändert: Früher gab es unkomplizierte Beratung, heute sind direkte Gespräche oft kaum noch möglich.
Wenn der Mieter auszieht und Schäden zurückbleiben, kann der Vermieter zur Beseitigung dieser Schäden auf Teile der Kaution zurückgreifen. Dabei treffen unterschiedliche rechtliche Regelungen aufeinander.
Der Haus & Grund Kornwestheim e.V. lädt alle Mitglieder und Interessierten am Dienstag, den 17. Dezember 2024 um 16:30 Uhr herzlich zu einer weiteren Informationsveranstaltung ein.
Die Wirtschaft in Baden-Württemberg steckt in einer tiefen Krise, besonders in der Automobil- und Maschinenbauindustrie, was zu Entlassungen, Gewinnrückgängen und sinkender Nachfrage nach Immobilien führt.
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In der dunklen Jahreszeit nutzen Einbrecher oft spontane Gelegenheiten, um in Häuser und Wohnungen einzudringen. Mit einfachen Schutzmaßnahmen lässt sich dies jedoch effektiv verhindern und das Sicherheitsgefühl zu Hause steigern.
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